Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 4 Zimmer 166,3 m²<br/>Wohnfläche 2.025 m²<br/>Grundstück Dagebüll / Bollhaus 25899

Monat
4Zimmer
166,3 m²Wohnfläche
2.025 m²Grundstück

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Anwesen unter Reet in Warftlage mit traumhaftem Weitblick in die nordfriesische Marsch

Objektnummer: 100-302-6

Bauweise
Baujahr 1883, Instandsetzung / Kernsanierung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1993, zweischaliges Mauerwerk mit 4,00 cm Luftschicht und 4,00 cm Dämmung, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster sind als Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung verbaut (teilweise 2021 / 22 erneuert), die Eingangstüren sind ebenfalls aus Holz.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Bosch", Baujahr 2022, Nennwärmeleistung: 19 kW.
Die Öltanks umfassen 3.500 Liter.
Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer der 2023 erneuerte Kaminofen für wohlige Wärme.

Grundstück
2.025,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage mit Sandfiltergraben.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 14.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1882, kernsaniert 1993

Irrtum vorbehalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Dagebüll / Bollhaus (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses landschaftlich reizvoll auf einer Warft gelegene Anwesen unter Reet befindet sich nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Die Umgebung lädt zum Wandern und Spazieren ein, auch Angeln und Surfen ist auf dem nur wenige Meter entfernten Bottschlotter See gut möglich.
Die nächsten Zentralorte sind Risum-Lindholm oder Langenhorn in ca. 10,00 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1882
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

569000 €

3.420,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.420,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.423 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1882.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele: 21,60 m²
Wohn- / Esszimmer: 30,01 m²
Küche: 20,71 m²
Hauswirtschaftsraum (HWR): 3,20 m²
Abstellraum: 3,22 m²
Schlafzimmer 1: 13,79 m²
Bad 1: 4,42 m²
Schrank: 1,83 m²
Flur: 6,35 m²
Heizungsraum: 3,98 m²
Bad 2: 6,24 m²
Schlafzimmer 2: 16,45 m²
Schlafzimmer 3: 16,45 m²
Sauna / Fitness: 18,08 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 166,33 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 166,33 m²

Zzgl.: zwei Terrassen, ehemaliger Stallteil, jetzt Werkstatt mit ca. 18,74 m², Scheune mit ca. 31,25 m², ehemaliger Stall mit ca. 53,84 m², Öllager mit ca. 4,83 m² und einem großzügigen Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 110 m² (derzeit verpachtet)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bahne RichardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fykg57

Referenznummer: 100-302-6