Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Laufamholz Nürnberg / Laufamholz 90482

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr Sylvestro Russo

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bungalow in Bestlage

Objektbeschreibung:
Dieser zeitlose Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Highlights:

Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Lage: Ruhige Bestlage mit hervorragender Infrastruktur
Bauweise: Massivbau, solide Qualität aus den 60er Jahren
Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle Zimmer, separates Gäste-WC
Besonderheit: Großzügiger Garten - ideal für Erholung, Gartenprojekte oder Familienaktivitäten
Ausstattung:

Zentralheizung
Große Fensterfronten für viel Tageslicht
Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche
Garage und zusätzliche Stellplätze
Lage:
In einer der besten Wohngegenden Nürnbergs gelegen, bietet dieses Anwesen Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Fazit:
Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, Altersruhesitz oder attraktive Kapitalanlage - dieser Bungalow bietet vielfältige Möglichkeiten!

Preis auf Anfrage

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Laufamholz, Nürnberg / Laufamholz (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Infrastruktur:
Dieser Bungalow befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie eine familienfreundliche Umgebung.

Zentrum Nürnberg: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass Shopping, Kultur und Gastronomie bequem zur Verfügung stehen.
Hauptbahnhof Nürnberg: Nur ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit - optimal für Pendler oder Fernreisen.
Autobahnanbindung: Die nahegelegene Autobahn A3 sowie die A73 bieten schnelle Verbindungen nach Erlangen, Fürth und in die umliegenden Regionen.
Erlangen: Dank der idealen Verkehrsanbindung erreichen Sie Erlangen in ca. 20-25 Minuten - perfekt für Berufspendler oder Besuche.
Familienfreundliche Infrastruktur:

Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Parks und Freizeitmöglichkeiten: Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten umfangreiche Möglichkeiten für die ganze Familie.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine optimale Anbindung - eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

5.619,05 €/m²

Provision für Käufer

3 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.619,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.773 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.107 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt in der Königsteiner Straße 28 in Mögeldorf. Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungen aus gesundheitlichen Gründen erst ab Mitte Januar möglich sind.

Das Haus ist aktuell vermietet und wird inklusive Mieter verkauft. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung.

Für weitere Informationen oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sylvestro RussoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hur85j

Referenznummer: iad-1431