Café/Bar zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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Wien 2.,Leopoldstadt (1020)

Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie.
Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden.
Das komplett zur Straße ausgerichtete Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten und einer Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet.
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen, etwa eine trendiges Café-Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder sogar eine SUSHI-BAR.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie in diesem Lokal Ihre ganz persönliche kulinarische Vision um!
Details:
Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie Gastro-Küche
Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m²
Heizung: Gas
Bodenbelag: Laminat
Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich)
Betriebsart: Indisches Lokal
Betriebszeiten: von 11:30 bis 22:30 Uhr
Gesamte Sitzplätze: 34
Schanigarten: 13 Sitzplätze
Kosten:
Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt.
Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro.
Die Ablöse beträgt Euro 55.000, - (VHB)
Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Herr Mag. MARTIN KNOR
Tel. +43/ 699 170 43 589
E-Mail: knor@immovos.at
Heizwärmebedarf: 49 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,23

Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 1,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², Gemeindecode: 90201