Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

230000 €230.000 €4.674,79 €/m²

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2Zimmer

49,2 m²Fläche

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Pankow, Berlin (13187)

Objektnr: 1060818

Diese bezugsfreie Wohnung in guter Lage von Berlin-Pankow steht zum Verkauf und eignet sich sowohl für die Vermietung als auch zur Eigennutzung. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine hervorragende Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 49,2 m² Wohnfläche. Sie umfasst 2 Zimmer - ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer - und ist somit ideal für Singles oder Paare. Zusätzlich gehören eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Ausstattung. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 203.396,31 € per 31.12.2023.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Praktischen Stauraum bietet die Abstellmöglichkeit im Flur sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradraum.

Durch den Renovierungsbedarf eröffnet sich dem neuen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum und ein Potenzial für eine Wertsteigerung dieser Immobilie. Ein Hausreinigungs- sowie Winterdienst gehören ebenfalls zum Angebot. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 327,41 €.

Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 49,28 m², Gesamtfläche: 49,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen