Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 10 Zimmer 342 m²<br/>Wohnfläche 2.411 m²<br/>Grundstück Waldmünchen Waldmünchen 93449

Monat
10Zimmer
342 m²Wohnfläche
2.411 m²Grundstück

Frau Katharina Neumeyer

mea Immobilien

Renditeobjekt im Stadtbereich von Waldmünchen

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrparteienhaus im Stadtbereich von Waldmünchen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und in der Vergangenheit weiter um- und ausgebaut.
Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 342 qm.
Das Grundstück umfasst 2.411 qm und bietet im Hofraum 3 Garagen, Außenstellplätze, Geräteschuppen und einen großzügigen Garten-/Freizeitbereich mit Grillplatz und Gartenhäuschen.

Alle Einheiten sind vermietet - hier eine Übersicht über die einzelnen Einheiten und die zugehörigen Mieteinnahmen:

EG: Ladenfläche, 70 qm, Kaltmiete 429,- Euro
Hochparterre: Wohnung, 4 Zimmer, 80 qm, Kaltmiete 575,- Euro
1.OG: Wohnung, 1,5 Zimmer, 42 qm, Kaltmiete 180,- Euro
2.OG: Wohnung, 6 Zimmer, 150 qm, Kaltmiete 720,- Euro

GESAMT: 1.904,- EUR Mieteinnahmen pro Monat

Das Objekt befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, allerdings sollten ein paar Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, wie bspw. Eingangsbereich und Treppenhaus aufhübschen, Kellerfenster tauschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Waldmünchen, Waldmünchen (93449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich von Waldmünchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie eine nette Auswahl an Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
Kreisstadt Cham: 22 km
Furth im Wald: 15 km
Regensburg: 74 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

950,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und in vollem Umfang zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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950,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

483 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Sämtliche Daten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 1.942,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mea ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 3, 93437 Furth im Wald

Frau Katharina NeumeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlr55m

Referenznummer: 529#g6u53l