Wohnung zum Kauf 112.000 € 2 Zimmer 41,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Borken Borken 46325

Monat
2Zimmer
41,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Daniel Ebbing

Niehaus Immobilien

Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon in Borken!

Sie suchen eine gemütliche und solide verarbeitete Dachgeschosswohnung in der Kreisstadt Borken? Die als Kapitalanlage, Erstimmobilie oder Singlewohnung perfekt geeignete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 errichteten, sehr gepflegten 8-Familienwohnhauses. Die ca. 41m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein schöner Wohn- und Essbereich mit Küchennische sowie ein sonniger Balkon. Zur Wohnung gehören zudem ein Pkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die mtl. Kaltmiete liegt aktuell bei 305,00 EUR.
Der Miteigentumsanteil am Grundstück gemäß §8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) beträgt 7/100.
Die anteilige Erhaltungsrücklage mit Stand 31.12.2024 beträgt 114,85 EUR.
Der mtl. Hausgeldvorschuss beträgt 207,00 EUR.

Wir unterstützen Sie zudem auch gerne in allen Belangen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Zögern Sie daher nicht lange, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und lassen sich verzaubern.

Der Energieausweis wird Ihnen selbstverständlich vor der Besichtigung übergeben (gemäß GEG 2020).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Borken, Borken (46325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kreisstadt Borken - zentrumsnah und dennoch mit Blick ins Grüne. Direkt an der Aa gelegen, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, bietet Ihnen diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Urlaubsatmosphäre und idealer Infrastruktur. Der uneingeschränkte Blick von der Dachterrasse auf die Aa ist sicherlich ein Highlight dieser tollen Wohnung.

Die Stadtmitte mit ihrem charmevollen Marktplatz, vielfältiger Gastronomie und einem Einkaufszentrum mit verschiedenen Angeboten liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt. Zudem bietet Ihnen die Stadt Borken ein breit gefächertes Angebot an Sport, Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Das Spaß- und Freizeitbad "Aquarius" mit seiner tollen Saunalandschaft sowie das nahegelegene Freizeitgelände "Pröbsting" runden das üppige Freizeitangebot ab. Die zahlreichen Wander- und Fahrradwege laden Sie zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 70 und die A 31 und A 3 sowie der Regionalbahn ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Die Flughäfen Münster/Osnabrück und Düsseldorf sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

112000 €

2.720,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.720,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.465 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.654 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundrisse in diesem Exposé wurden überarbeitet und entsprechen dem aktuellen Istzustand. Es wird daher keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit übernommen. Die Originalpläne aus der Baugenehmigung erhalten Sie auf Wunsch selbstverständlich ebenfalls. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niehaus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 5, 46354 Südlohn

Partnerschaft

Herr Daniel EbbingDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gstn5s

Referenznummer: 7154#lKbZG