Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Oppeln Wingst 21789

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Frau Diplom-Kauffrau Irina Zielinski

Irina Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Haus mit Souterrain-Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante norwegische Fertighaus mit Einliegerwohnung, erbaut 1965, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort.

Die Immobilie besticht durch ihre einmalige ruhige Lage und eine großzügige Grundstücksfläche von 860 m², ideal für Gartenliebhaber und Familien.

Der Hauptwohnbereich umfasst rund 125 m² und bietet:

Wohnzimmer:
helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Küche: voll ausgestattete Küche, auch von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon.

Schlafzimmer: gemütliches Hauptschlafzimmer.

Büro: perfekt für Home-Office oder als Kinderzimmer nutzbar.

Gästezimmer: ideal für Übernachtungsgäste oder als Kinderzimmer nutzbar.

Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Gäste-WC: zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Abstellraum: zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Souterrain-Wohnung

Die Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang erstreckt sich über ca. 50 m² und ist ideal für Gäste, als Büro, Atelier oder zur Vermietung.

Sie verfügt über:

Wohn-/Schlafbereich: großzügiger Raum mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.

Küche: praktische Küchenzeile für die Selbstversorgung.

Badezimmer: modernisiertes Badezimmer mit Dusche.

Abstellraum: zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Garten: pflegeleicht angelegter Garten mit Balkon und Terrasse und viel Platz zum Entspannen.

Parkmöglichkeiten finden Sie in der Garage und auf dem Stellplatz davor.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tel.: 0162/579 55 25

ACHTUNG: Von eigenmächtigen Besichtigungen bitten wir abzusehen! Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Oppeln, Wingst (21789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Lage von der Wingst. Im näheren Umfeld befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser.

Der Wingster Wald ist fußläufig erreichbar, was zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Einkaufsmöglichkeiten - Aldi und Lidl, Edeka, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur und Restaurants sind 5 Autominuten entfernt.

Krippe und Kindergarten, eine Grund-, Ober- und Realschule sowie berufsbildende Schulen sind in Cadenberge vorhanden. Das Gymnasium und das Krankenhaus befinden sich in rund 15 km entfernter Stadt Otterndorf.

Cadenberge ist Bahnstation mit Anbindung nach Stade, Hamburg und Cuxhaven.

Cadenberge liegt an der B73 zwischen Hamburg und Cuxhaven.
Nordseebad Otterndorf ist 15 km, die Stadt Cuxhaven rund 30 km, Stadt Stade 38 km und die Großstadt Hamburg 90 km entfernt.

Wingst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er bietet in der großen Waldfläche von rund 1.100 Hektar hervorragende Wander- und Reitmöglichkeiten.

Die Wingst verfügt mit dem Hallenbad, Sport- und Spielpark, Balksee, einer Reithalle, dem Baby-Zoo, sowie den Erholungsmöglichkeiten des Waldgebietes über ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Gerne lade ich Sie zur Besichtigung ein:
Tel.: 0162/579 55 25

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.308,57 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. der MwSt.

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1.308,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

650 €/m²

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2.602 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Angaben beruhen sich auf Aussagen des Verkäufers. Ich hafte weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Irina ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Weg 1, 21756 Isensee

6 Jahre Partnerschaft

Frau Diplom-Kauffrau Irina ZielinskiDein Kontakt

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Online-ID: 2gbks59