Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €6.318,18 €/m²

Finanzierung ab 2814 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

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Unsernherrn, Ingolstadt (85051)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ingolstädter Stadtteil Unsernherrn und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 110 qm Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 313 qm (inkl. anteiligen Garagenflurstück) und ist ideal für Paare oder Familien geeignet.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwarten Sie offene und lichtdurchflutete Wohnräume mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und besticht durch modernes Design und Funktionalität.
Das Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, wovon einer sehr großzügig gestaltet ist und beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die Nutzräume im Kellergeschoss.
Die Bodenbeläge sind im Badezimmer mit Fliesen, die Wohnräume mit schönen Parkett- und Laminatböden ausgestattet, was den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Im Außenbereich finden Sie zudem eine Garage mit elektrischem Tor, welche dem Haus fest zugeordnet ist.
Das Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder Werkzeuge. Auf der Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung können Sie warme Sommerabende entspannt genießen und Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Gartenparadies finden.

Das Objekt befindet sich im begehrten Ingolstädter Stadtteil Unsernherrn, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.
Unsernherrn liegt im Süden von Ingolstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A9, die eine schnelle Verbindung nach München oder Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und das Umland.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Hier finden Sie eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Stadt und das Umland.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen