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Wohnung zum Kauf
219000 €2.298 €/m²
4,5Zimmer
95,3 m²Wohnfläche

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sonnige Wohnung mit traumhaftem Ausblick!

Willkommen auf der Sonnenseite des Neckartals!

Diese sehr helle und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches sich durch den Charakter eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung auszeichnet. Der überwältigende Blick über das Neckartal macht diese Wohnung einzigartig. Auf der großen Loggia können Sie die Sonne und die wunderschöne Aussicht genießen.

Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung genügend Platz für die kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf die offene Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad und insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung, neue Türen und Austausch Nachtspeicheröfen in moderne Infrarot-Heizungen.

Sichern Sie sich jetzt den traumhaften Ausblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altoberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die L 424 führt direkt an Oberndorf vorbei und die Autobahn A 81 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.

Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Oberndorf gibt es zudem noch einen Metzger und mehrere Bäckereien. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Altoberndorf in einer bevorzugten Wohnlage. Hier haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Mehr unter: www.oberndorf.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.298,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.419 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.614 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 219.000,00
Nebenkosten: ca. € 23.000,00
Eigenkapital: ca. € 42.000,00
Finanzierung ca. € 200.000,00
Zins: ca. 3,4 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 817,00

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marxstr. 6, 78628 Rottweil
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Keller
Herr Christoph KellerDein Kontakt
Online-ID: 2hzly52
Referenznummer: 4556
Bernhard Merz Immobilien GmbH
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Herr Christoph Keller
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen