Wohnung zum Kauf 149.800 € 2 Zimmer 51,9 m²<br/>Wohnfläche Eggenberg Graz 8020

Wohnung zum Kauf
149800 €2.884 €/m²
2Zimmer
51,9 m²Wohnfläche

Herr Theodor Russinov

Russinov Immobilien KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sonnige Anlegerwohnung in Bestlage

Sonnige Anlegerwohnung in Bestlage!
#Schloss Eggenberg

Diese großzügig aufgeteilte Balkonwohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg.

Als Highlight bietet sich Ihnen ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche sowie Zugang zum überdachten Ost-Balkon.

Wohnung ist aktuell auf unbefristete Dauer vermietet.

Miete aktuell: € 474,74 (exkl. BK, HK und Ust)
BKs aktuell: € 276,06 (inkl. HK, RL und Ust)

RAUMAUFTEILUNG:
* Wohn-Esszimmer mit Küche
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Vorraum
* Bad
* WC
* Kellerraum vorhanden

HIGHLIGHTS:
* Sonniger Ost-Balkon
* Offener Wohnbereich mit Balkonzugang
* Ruhige Lage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Eggenberg, Graz (8020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Name des Bezirks geht auf das Schloss Eggenberg und dessen Gründungsfamilie zurück und ist als Bezirk für Familien durch sein grünes Umfeld sehr beliebt. Das Stadtzentrum von Graz ist auch in kurzer Zeit durch die gute Anbindung erreichbar.

Als Wahrzeichen des ruhigen, grünen Vororts Eggenberg gilt das gleichnamige Schloss aus dem 17. Jahrhundert mit einer großen Gartenanlage und üppigen Prunkräumen, in denen über 500 barocke Deckengemälde erhalten sind. Im Schloss befinden sich außerdem die Alte Galerie mit Kunst vom Mittelalter. Die Wälder westlich des Schlosses werden von Wanderwegen durchkreuzt.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2006

Preise

Kaufpreis

149800 €

2.884,10 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russinov Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Durchlassstraße 35, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Theodor RussinovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs2l52

Referenznummer: K-002636