Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1695000 €1.695.000 €3.429,30 €/m²

Finanzierung ab 5689 €/Monat

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19Zimmer

494,3 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Josef, Münster (48151)

Das Mehrfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1960, befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück im Herzen von Münster und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 494,27 m². Es ist in vier großzügige Wohnungen und vier kompakte Apartments aufgeteilt. Die detaillierte Aufteilung ist wie folgt:
Wohnungen:
- Wohnung 1: 4 Zimmer, ca. 95,97 m²
- Wohnung 2: 4 Zimmer, ca. 97,86 m²
- Wohnung 3: 4 Zimmer, ca. 97,86 m²
- Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 83,91 m²
Apartments:
- Apartment 1:ca. 30,64 m²
- Apartment 2: ca. 30,83 m²
- Apartment 3: ca. 30,64 m²
- Apartment 4: ca. 26,20 m²
Ausstattung und Besonderheiten:
- Drei von vier Wohnungen verfügen über zwei Balkone
- Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon zum Garten ausgerichtet
- Zwei von vier Apartments verfügen über eine Loggia
- Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet Abstellräume für die Mieter.
- Die Wohnungen sind vollumfänglich Rollläden ausgestattet, die Apartments teilweise auch
- Es gibt drei Garagen.
- Ein innenliegender Garten ist ebenfalls vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Modernisierungen und Zustand:
- Ca. 2019 wurde die Heizungsanlage von Öl auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt.
- Einige der Wohnungen wurden bereits teilweise saniert.
- Die wasserführenden Leitungen wurden vor 20 Jahren mit einem LSE-Verfahren innenbeschichtet.
Erweiterung und Mietpotenzial:
- Es liegen bereits Erweiterungspläne für das Objekt vor
- Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 60.924,00 EUR p .a. zzgl. Nebenkosten und ist anpassungsfähig.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Es gibt einen gültigen Energieausweis zum Objekt, dieser ist aber noch mit dem alten Heizträger ausgestellt. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

Münster ist eine historische Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre reiche Kultur, die lebendige Universitätslandschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Geografische Lage
Münster liegt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist eine der wichtigsten Städte im Münsterland. Die Stadt befindet sich ungefähr 60 Kilometer nördlich von Dortmund und etwa 100 Kilometer westlich von Hannover. Sie ist gut über die Autobahnen A1 und A43 sowie über verschiedene Bundesstraßen erreichbar.
Münster ist bekannt als Universitätsstadt mit der renommierten Uni Münster, die eine breite Palette von Studiengängen und eine lebhafte studentische Gemeinschaft bietet. Es gibt auch zahlreiche Schulen, Forschungseinrichtungen und Bibliotheken, die die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum machen.
Münster hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem. Der Hauptbahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt für Bahnverbindungen in alle Richtungen. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistungen, Handel, Bildung und Forschung.
Münster hat eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, einem aktiven Vereinsleben und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Stadt ist bekannt für ihre Sicherheit und Sauberkeit sowie die freundliche und offene Atmosphäre.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 494,27 m², vermietbare Fläche: 494,27 m², Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen