Wohnung zum Kauf 66.000 € 2 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche Hilbersdorf 150 Chemnitz 09131

Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche

Laub Gruppe

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum mit Balkon und EBK kaufen

Die Wohnung in diesem schönen Gründerzeithaus eignet sich sowohl zum Selbstnutzung im grünen Statdtteil Hilbersdorf oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Die sehr ruhige Klarastraße zeichnet sich besonders durch die grüne Allee aus und wird durch den architektonisch ansprechenden Baustil zu einer wahren Augenweite.

Die Lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Praktisch geschnittene Grundriss lässt sich gut möblieren und lässt die Wohnung durch das offen gestaltete Konzept mit Wohnküche groß und hell wirken. An die Wohnküche schließt sich der schöne Süd-West Balkon für sonnige Stunden nach einem erfüllten Arbeitstag an.

Alle Wohnräume sind mit Robustem Laminatboden ausgestattet, welcher erst vor ungefähr 5 Jahren komplett erneuert wurde. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Für eine mögliche Vermietung setzen wir 5,50 €/qm an, wobei dieser Wert nur als Richtwert gilt und je nach individuell gebotener Ausstattung auch unter- oder überschritten werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Hilbersdorf 150, Chemnitz (09131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil liegt im Osten von Chemnitz und befindet sich am Westrand des sehr beliebten Ausflugsziels Zeißigwald sowie am Südrand des ebenfalls ideal zur Erholung dienenden Ebersdorfer Waldes.

Durch diese sehr grüne Lage bietet Hilbersdorf seinen ca. 7.000 Einwohner beste Bedingungen für eine erholsame und idyllische Freizeitgestaltung.

In den vergangenen Jahren ist ein großer Teil der Bausubstanz von Hilbersdorf saniert worden. Neben den aufwendig sanierten Wohnsiedlungen aus der Gründer- und Jugendstilzeit ist der Stadtteil auch von einer Villenbebauung und zahlreichen gemütlichen Kleingartenanlagen geprägt.

Mit seinen Sehenswürdigkeiten punktet der Stadtteil ebenfalls bei Bewohnern und Gästen. Zu den beliebtesten gehören das Sächsische Eisenbahnmuseum mit seinen zahlreichen historischen Eisenbahnfahrzeugen und die architektonisch sehr reizvolle Trinitatiskirche.

Des Weiteren erregte das Stadtgebiet in den letzten Jahren durch den Fund des "Versteinerten Waldes" erhebliche mediale Aufmerksamkeit.

Am Rand zum Stadtteil Schloßchemnitz befindet sich das bekannte Einkaufscenter "Sachsenallee".

Des Weiteren befinden sich zahlreiche Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Außerdem verfügt der Stadtteil über eine herausragende infrastrukturelle Anbindung. Neben zahlreichen städtischen und regionalen Buslinien führen auch die Bundesstraßen 169 Richtung Stollberg und 173 Richtung Freiberg durch Hilbersdorf. Die Anschlussstelle Chemnitz-Glösa zur Autobahn A4 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

66000 €

1.391 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 317,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,75

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.391 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

975 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.712 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Laub GruppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 22h5d5t

Referenznummer: 2080865