Villa zum Kauf 1.180.000 € 6 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 2.479 m²<br/>Grundstück Saalfeld Saalfeld/Saale 07318

Monat
6Zimmer
340 m²Wohnfläche
2.479 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Villa in Saalfeld | Schwimmbad | Sauna | Dachterrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Saalfeld/Saale - eine historische Bauhaus-Villa, die 1928 erbaut und liebevoll restauriert wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine elegante Mischung aus klassischem Design und modernem Luxus, verteilt auf vier Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2500 m².

Die Villa besticht durch ihr beeindruckendes Klinkermauerwerk und beherbergt insgesamt 9 Zimmer, darunter ein besonders einladendes Wohnzimmer mit einem großen Kamin, der zum Wohlfühlen einlädt. Die luxuriöse Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit einem exklusiven Weindepot, einem Dampfgarer, einem Tellerwärmer sowie modernen Kochfeldern und zwei effizienten Dunstabzügen.

Entspannen Sie im großzügigen Badezimmer, welches mit einer Whirlpool Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch, einem Bidet und einem integrierten Soundsystem ausgestattet ist, oder genießen Sie warme Sommertage auf Ihrer großen Dachterrasse mit weitem Blick über Saalfeld. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ebenfalls Highlights wie einen Pizzabackofen und eine Feuerschale, perfekt für gesellige Abende im Freien.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Schwimmbad, das als private Wellnessoase fungiert. Es verfügt über ein beleuchtetes Schwimmbecken mit Luftdüsen, moderne Multimedia-Anlagen, eine Sauna, große Dusche und eine hochwertige Lüftungsanlage, die keine Wünsche offenlassen.

Die Villa verfügt zudem über zwei Garagen und ein Doppelcarport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Ein 70m tiefer Brunnen mit erdverlegtem Bewässerungssystem sorgt für eine unkomplizierte Gartenpflege.

Diese einzigartige Villa in Saalfeld vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und ist eine unwiederbringliche Gelegenheit für Liebhaber exquisiter Wohnkultur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Anwesen kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller
offener Kamin
Sauna
Denkmalschutz-Afa

Lage

Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfeld, direkt am malerischen Bergfried gelegen. Diese privilegierte Lage vereint die Ruhe und Natur des nahegelegenen Stadtwaldes mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus natürlich gewachsener Landschaft und gepflegten Nachbarschaften. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Saalfeld/Saale in wenigen Minuten, wo Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights erwartet. Die einmalige Kombination aus Naturnähe und urbanem Lebensstil macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

1180000 €

3.470,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.470,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ph5s

Referenznummer: EFH-SLF2411