Grundstück zur Versteigerung  ·  

provisionsfrei

1950000 €1.950.000 €

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24.518 m²Grundstück

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Dietrich-Bonhoeffer-Weg / Rudolfstraße, Loh, Wuppertal (42285)

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW veräußert im Rahmen eines mehrstufigen Bieterverfahrens, ein interessantes Entwicklungsgrundstück in Wuppertal-Barmen, mit einer Gesamtgröße von 24.518 m². Aufgrund der topografischen Situation (Steilhang) teilt sich die potentielle Wohnbaufläche in zwei eigenständig zu betrachtende Plangebiete auf, was auch im gegenwärtigen Bebauungsplan seinen Niederschlag findet. Das bestehende Baurecht ist für die angestrebte Wohnbebauung jedoch nicht geeignet, so dass ein Verfahren zur Aufstellung eines neuen B-Plans eingeleitet werden muss, dessen Durchführung ausschließlich dem Höchstbieter/Käufer obliegt. Im Rahmen der Baurechtschaffung erwartet das Stadtplanungsamt einen vorgelagerten städtebaulichen Wettbewerb, der ebenfalls von der Käuferseite zu initiieren ist. Zu beachten ist, dass im Rahmen der Neubebauung ist eine Mindestquote von 30% für öffentlich geförderten Wohnungsbau umzusetzen ist. Die Stadt Wuppertal, die die Wohnbebauung ausdrücklich begrüßt, hat als Vorgabe zur Entwicklung des neuen B-Plans ein Leitlinienpapier verfasst, welches als Anlage beigefügt ist.

Mit rund 365.860 Einwohnern (Stand 30.09.2023) ist Wuppertal die größte Stadt und gleichsam das Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die kreisfreie Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets, im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen und seit 1972 Universitätsstadt. Entlang einer zentralen Achse aus Hauptverkehrsstraße (B7), Haupteisenbahnlinie und Schwebebahn, reihen sich alle wichtigen Funktionen im Tal der Stadt auf einer Länge von rund 15 Kilometern aneinander.
Die Entwicklungsfläche selbst befindet sich im Stadtteil Unterbarmen, nordöstlich der Hardt-Anlagen und dem Botanischen Garten, im Quartier Loh. In unmittelbarer Nachbarschaft des Grundstücks, verläuft die beliebte Wuppertaler Nordbahntrasse, ein breit ausgebauter und gut 22 km langer Fahrrad- und Freizeitweg, der die Stadtteile Nächstebreck und Vohwinkel verbindet. Darüber hinaus verläuft die Hauptverkehrsachse mit der B7 durch das nahe gelegene Stadtteilzentrum von Barmen.

Sonstiges Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungs-plan Nr. 669 aus dem Jahr 1985. Das bestehende Baurecht ist überholt und für die angestrebte Wohnbebauung nicht geeignet. Daher ist ein Verfahren zur Aufstellung eines neuen B-Plans (vorhabenbezogener Bebauungsplan) einzuleiten, was ausschließlich dem Höchstbieter/Käufer obliegt. Zur Entwicklung eines neuen B-Plans, hat das Stadt-planungsamt ein Leitlinienpapier verfasst, welches als Anlage beigefügt ist.
Der Verkauf der Landesliegenschaft erfolgt zum Höchstgebot auf Grundlage der §§ 63, 64 Landeshaus-haltsordnung (LHO), im Wege eines mehrstufigen Bieterverfahrens. Die Liegenschaft wird ausschließlich im gegenwärtigen Ist-Zustand, wie sie "steht und Liegt" verkauft, was auch für das Baurecht gilt. Die erforderliche Baurechtschaffung obliegt ausschließlich dem Höchstbieter/Käufer und fällt in dessen Risiko- und Kostensphäre. Für die Teilnahme am Bieterverfahren ist vorab eine Datenschutz- und Vertraulichkeitserklärung auszufüllen und an den BLB NRW möglichst per E-Mail (als pdf-Datei an die unten genannte Ansprechperson) zu senden. Sollte uns diese Erklärung nicht vorliegen, ist die Bereitstellung weitergehender Informationen sowie eine Objektbesichtigung nicht möglich.
Achtung:
Die 2. Bieterrunde ist vom 16.09.2024 bis zum 22.11.2024 angesetzt, wobei auch Interessenten mitbieten können, die an der 1. Bieterrunde nicht beteiligt waren!
Die Kaufpreisvorstellungen liegen bei 1,95 Mio. EUR (kein Mindestgebot)!
Weitergehende Informationen zum Verkaufsverfahren, zur Gebotsabgabe, zum Kaufvertrag, zur Objektbesichtigung und zum Download von Objektunterlagen, finden Sie in dem beigefügten Anwenderleitfaden sowie auf der Website des BLB NRW https://www.blb.nrw.de/service/immobilienangebote, bei der entsprechenden Objektanzeige.
Hinweis:
Alle Informationen und Angaben wurden sorgfältig ermittelt: Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und den Inhalt der Angaben wird dennoch keine Gewähr übernommen. Ebenso wird keine Gewähr für die Richtigkeit der ggf. beigefügten Unterlagen (wie z.B. Maßstabstreue, Flächenangaben) übernommen. Zur Verifizierung der Angaben/Unterlagen sind ggf. eigene Prüfungshandlungen durch den jeweiligen Kaufinteressenten durchzuführen.