Einfamilienhaus zum Kauf

2290000 €2.290.000 €11.225 €/m²

Finanzierung ab 9336 €/Monat

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6Zimmer

204 m²Wohnfläche

408 m²Grundstück

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Gräfelfing, Gräfelfing (82166)

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Diese exklusive Villa, die von uns angeboten wird und sich in der kubistischen Ästhetik des Bauhauses präsentiert, wird in einer sehr guten LagevonGräfelfing realisiert. Ein architektonisches Meisterwerk, das Funktionalität und Design in perfekter Harmonie vereint.

Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von über 300 m² bietet die neugebaute Villa eine luxuriöse Lebensumgebung. Im Erdgeschoss werden der Küchen- und Essbereich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich vereint, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit besticht.

Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, während hochwertige LED-Spots für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man nahtlos auf die sonnige Südterrasse, die einen malerischen Blick auf den optionalen Pool und den uneinsehbaren Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe und Privatsphäre genießen.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Im Dachgeschoss erstreckt sich der großzügige Elternbereich, der mit einer eigenen Ankleide, einer gemütlichen Dachterrasse und einem luxuriösen En-Suite Badezimmer ausgestattet ist. Ein Rückzugsort der Extraklasse, der Komfort und Eleganz vereint.

Im Dachgeschoss erstreckt sich der großzügige Elternschlafbereich, der als privater Rückzugsort konzipiert ist. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und stilvolle Möbel, während bodentiefe Fenster mit anliegender Dachterrasse einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglichen und eine harmonische Verbindung zur Natur schaffen.
Das angrenzende En-Suite Badezimmer ist eine Oase der Entspannung und des Luxus. Hochwertige Armaturen, edle Materialien und eine moderne Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine exklusive Atmosphäre. Eine freistehende Badewanne lädt zum Verweilen ein, während eine begehbare Regendusche ein erfrischendes Duscherlebnis bietet.

Zusätzlich bietet der Kellerbereich der Villa noch weitere Annehmlichkeiten. Ein geräumiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone lädt zum Entspannen und Regenerieren ein, während ein Fitnessraum mit modernsten Geräten Ihre sportlichen Ambitionen unterstützt. Des Weiteren finden sich hier praktische Abstellräume und eine Waschküche, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen.

Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine großzügige Gartenanlage mit sorgfältig angelegten Beeten und einer Vielzahl von Pflanzen schafft eine grüne Oase der Ruhe. Eine gepflegte Rasenfläche lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während eine elegante Terrasse mit stilvollen Sitzgelegenheiten perfekte Möglichkeiten für Outdoor-Unterhaltung bietet.

Ein automatisches Bewässerungssystem und eine hochmoderne Beleuchtungsanlage sorgen für Komfort und Sicherheit im Gartenbereich, während eine Doppelgarage mit elektrischem Tor Platz für zwei Fahrzeuge bietet und Ihre Mobilität gewährleistet.

Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Eine Investition in Ihre Zukunft und Ihren Lebensstil.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50