Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 236,9 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Wasserturm Oldenburg 26123

Monat
7Zimmer
236,9 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück

Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR

Herr Felix Meyer

Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Keller und Garage in OL-Donnerschwee (Obj.-Nr.: 6438)

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1964 wurde 1969 mit einem Anbau erweitert. 1993 erfolgte eine Dachaufstockung. Mit zwei separaten Wohnungen, die vollständig von einander getrennt sind bietet die Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten. Die EG-Whg. wird zum 15.02.205 frei.
Das 577 m² große Grundstück ist angelegt mit einem herrlichem Garten, der eine hohe Privatsphäre bietet.

Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschosswohnung mit ca. 130,71 m² Wfl.:
Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Diele, Wohnküche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Dachgeschosswohnung mit ca. 106,16 m² Wfl.:
Eingangsbereich im EG mit Aufgang zum DG,
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Loggia, TV-Stube, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Gäste-WC.
Spitzboden: Hobbyraum (gedämmt)
Kellergeschoss:
Flur und 4 Kellerräume, davon zwei sehr geräumig.

Als weitere Nutzfläche bietet die Garage mit Abstellraum genügend Stauraum.

Energieausweise:
Erdgeschoss - Verbrauchsausweis Registriernummer NI-2021-003532112:
Baujahr Wärmeerzeuger 2003,
gültig bis 13.02.2031,
Klasse G, 223,4 kWh/(m²-a)

Dachgeschoss- Verbrauchsausweis Registriernummer NI-2021-003550624:
Baujahr Wärmeerzeuger 2020,
gültig bis 13.02.2031,
Klasse C, 77,7 kWh/(m²-a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Massivbauweise mit Holzbalkendecke, Teilkeller
- Gussasphalt als Zwischendecke als Tritt- u. Schallschutz
- Terrasse und Loggia
- Brötje Heizungsanlage für EG-Wohnung von 2003
- Vaillant Heizungsanlage für DG-Wohnung von 2020
- Kamin im EG
- Kabelanschluss
- Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung entsprechend aus 1964/1969 und 1993
- Bad im Erdgeschoss von ca. 2018 / Bad im Dachgeschoss von 1993
- ausgebauter Spitzboden als Hobbyraum mit Isolierung

Lage

Wasserturm, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus liegt direkt am Kasernengelände "Neu-Donnerschwee".
Donnerschnee ist durch die Buslinien 314, 329 und 323 der VWG an die Oldenburger Innenstadt angeschlossen und ist in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof sowie die Innenstadt ist in ca. 5 min mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.106,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ihr Team von Meyer Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbRGewerblicher Anbieter

Anton-Günther-Str. 5, 26180 Rastede

Herr Felix MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ad5e

Referenznummer: 6438