Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.106,55 €/m²

Finanzierung ab 2068 €/Monat

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7Zimmer

236,9 m²Wohnfläche

577 m²Grundstück

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Wasserturm, Oldenburg (26123)

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1964 wurde 1969 mit einem Anbau erweitert. 1993 erfolgte eine Dachaufstockung. Mit zwei separaten Wohnungen, die vollständig von einander getrennt sind bietet die Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das 577 m² große Grundstück ist angelegt mit einem herrlichem Garten, der eine hohe Privatsphäre bietet.

Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschosswohnung mit ca. 130,71 m² Wfl.:
Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Diele, Wohnküche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Dachgeschosswohnung mit ca. 106,16 m² Wfl.:
Eingangsbereich im EG mit Aufgang zum DG,
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Loggia, TV-Stube, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Gäste-WC.
Spitzboden: Hobbyraum (gedämmt)
Kellergeschoss:
Flur und 4 Kellerräume, davon zwei sehr geräumig.

Als weitere Nutzfläche bietet die Garage mit Abstellraum genügend Stauraum.

Energieausweise:
Erdgeschoss - Verbrauchsausweis Registriernummer NI-2021-003532112:
Baujahr Wärmeerzeuger 2003,
gültig bis 13.02.2031,
Klasse G, 223,4 kWh/(m²-a)

Dachgeschoss- Verbrauchsausweis Registriernummer NI-2021-003550624:
Baujahr Wärmeerzeuger 2020,
gültig bis 13.02.2031,
Klasse C, 77,7 kWh/(m²-a)

Das Zweifamilienhaus liegt direkt am Kasernengelände "Neu-Donnerschwee".
Donnerschnee ist durch die Buslinien 314, 329 und 323 der VWG an die Oldenburger Innenstadt angeschlossen und ist in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof sowie die Innenstadt ist in ca. 5 min mit dem Fahrrad erreichbar.

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Ihr Team von Meyer Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2