Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 9 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 544 m²<br/>Grundstück Backnang Backnang 71522

Monat
9Zimmer
158 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

Herr Adrian Cenean

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

KAPITALANLEGERTRAUM - DHH mit 282 m² Innenraum und einem 544 m² großen Grundstück in Backnang

Ihr neues Zuhause!!! ist diese Doppelhaushälfte mit 282 m² Innenraum und 544 m² Garten in Backnang.

Im Jahr 1955 auf einem ca. 544 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich auf 4 Etagen 9 Zimmer mit insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche.

Der Eingang zum Haus erfolgt von der Südseite. Die Innentreppe ermöglicht Ihnen den Zugang zu jeder Etage und verbindet den Garten mit dem Straßenniveau. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten Ihnen zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 60 m² mit separater Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist ab sofort bezugsfrei und das Erdgeschoss des Hauses ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete für die Erdgeschosswohnung beträgt 575 €.

Das Dachgeschoss des Hauses ist saniert und gedämmt und hier befindet sich ein Studio von ca. 33 m². Es ist der ideale Platz für ein Büro oder das Zimmer des älteren Kindes. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich aktuell vier verschiedene Zimmer. Ein großer Hobbyraum, ein Schlafzimmer, der Waschraum und Arbeitszimmer. Tageslicht ist hier in allen Räumen vorhanden. Eine Etage tiefer, auf der Gartenebene, befinden sich ein Heizungsraum und ein weiterer Raum mit Öltanks, die einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Der Garten dieses Hauses bietet viel Grün. Die Privatsphäre und Ruhe dieses Ortes sind traumhaft. Als Stellplatz haben Sie 2 Möglichkeiten, das Carport oder der Stellplatz vor dem Carport. Diese 2 Optionen sind natürlich im Preis inbegriffen.

Die 3D-Tour unserer Anzeige bietet Ihnen einen Rundgang durch das Haus mit einer Genauigkeit von 1 mm und so können Sie jeden Raum im Detail analysieren: https://my.matterport.com/show/?m=UrMFnzAPbjA

Kapitalanlage, Eigennutzung, Modernisierung oder Umbau, unabhängig von Ihrem Wunsch, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines zukünftigen Besuchs zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Backnang, Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist sehr ruhig (Tempo 30) und bietet die ideale Umgebung für alle, die eine Oase der Ruhe suchen. Stadt Backnang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte, Grundschule, Gymnasium und Kindergarten mit Ganztages- Betreuung in fußläufiger Entfernung.

Die Bahnverbindungen nach Stuttgart und die Bundesstraße B14 ermöglichen eine schnelle Anbindung an nahe gelegene Städte. Es ist nur eine 30-minütige Fahrt vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Öl

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.525,32 €/m²

Provision für Käufer

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.525,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.716 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Adrian CeneanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9gt5x

Referenznummer: 6RM00322