Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Gladenbach Gladenbach 35075

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Volker Schmidt

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Haus, zwei Wohnungen

Zwei sind besser als Eine!
Aufgrund der Konzeption des Objektes besteht die Möglichkeit das Erd- und Obergeschoss als abgeschlossene Wohneinheiten zu nutzen.
Das in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gladenbach.
Für angenehmes Wohnen, in begehrter Lage, stehen für Sie insgesamt 7 Zimmer zur Nutzung bereit. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang in den großzügigen Garten sowie 3 weitere Räume.
In das Untergeschoss gelangen Sie durch einen separaten Zutritt im Dielenbereich. Hier sind neben der Waschküche 4 weitere Kellerräume untergebracht. Ein zusätzlicher Raum, der als Hobbyzimmer genutzt werden könnte, vervollständigt das Platzangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flurbereich. Neben einem Wohnzimmer, mit Balkon, warten zudem ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse auf Sie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Marburger Hauptbahnhof sowie zum Pharmastandort Behringwerke in unmittelbarer Nachbarschaft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage direkt am Haus.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage oder bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Gladenbach, Gladenbach (35075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Gladenbach
Die Stadt Gladenbach, die sich in die Ortsteile Bellnhausen, Diedenshausen, Erdhausen, Friebertshausen, Frohnhausen, Gladenbach, Kehlnbach, Mornshausen, Rachelshausen, Römershausen, Rüchenbach, Runzhausen, Sinkershausen, Weidenhausen und Weitershausen unterteilt, liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die Stadt beheimatet aktuell 12.294 Einwohner.
Gladenbach liegt außerdem im Naturpark Lahn-Dill-Bergland und hat eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Das Angebot an Freizeiteinrichten, darunter ein Hallen- mit Freibad in Gladenbach sowie ein Freibad in Weidenhausen, der Koppeturm bei Erdhausen, die Burgruine Blankenstein sowie der weitläufige Georg-Ludwig-Hartig-Park in Gladenbach bieten Erholung und Spaß gleichermaßen. Der traditionelle Kirschenmarkt ist das jährliche Highlight im Veranstaltungskalender und weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt sowie in ihren Ortsteilen vorzufinden. Sechs Kindertagesstätten, eine Grundschule in Gladenbach, eine Grundschule mit Förderstufe und eine Förderschule in Weidenhausen sowie eine weiterführende Gesamtschule in Gladenbach bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B255 und B453, ist Gladenbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Volker SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2apbg53

Referenznummer: 40562