Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
919 m²Grundstück
Auf der Loge 8, Abbensen, Wedemark (30900)

Privat von Matthias Ullmann

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze
barrierefrei
Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Sauna

Superschnäppchen in der Wedemark

Achtung Schnäppchenjäger ! Zwei Häuser zum Preis von Einen !
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit einem weiteren Haus im Garten, sowie einer Gartensauna und einem weiteren Gartenhaus für Geräte oder auch als Gewächshaus etc
nutzbar. Beide Häuser wurden bisher als Seniorenwohnen genutzt und standen einige Zeit nach Aufgabe der Einrichtung leer. Die Liegenschaft ist ideal für eine große Familie, oder wenn Opa und Oma mit einziehen wollen. Das Wohnhaus 1 hat ca. 150 qm Wohnfläche und einem Wohnkeller mit ca. 65 qm. Dieser hat auch einen eigenen Eingang.
Das im Jahr 1996 neu erstellte Haus im Garten, wurde als Aufenthaltsgebäude für die Senioren genutzt. Dieses hat ca. 100 qm Fläche und eignet sich hervorragend auch als Büro, Partyraum, Fitnessraum oder barrierefreien Wohnraum. Der Grundriss kann ganz neu nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Das vordere Wohnhaus muss im Innern noch renoviert werden. Die Baujahre sind : Vorderhaus ursprünglich 1970 und 1992 Dachgeschoß Ausbau , sowie Vergrößerung des Wohnzimmers. Das Hinterhaus wurde erst 1996 neu erstellt.Wir haben auf Wunsch auch günstige Handwerker an der Hand, die das nach eigenen Vorstellungen ausführen könnten. Wir verkaufen diese Liegenschaft nur, da wir sie selbst nicht nutzen können. Anmerkung : Der offizielle Bodenrichtwert aus 2024 beträgt pro Quadratmeter allein schon 150,00 € = 137.850,00 €. Bitte nur Interessenten melden, die bereits schon wissen, dass sie den Kaufpreis auch problemlos finanziert bekommen !

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Wedemark im Ortsteil Abbensen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.273 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.260 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.