Mehrfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 10 Zimmer 305 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Spaichingen 78549

Monat
10Zimmer
305 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Herr Michael Gfrörer

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großes Wohnhaus mit ELW in TOP-Lage in Spaichingen

Hier präsentieren wir Ihnen ein nicht alltägliches Angebot: Ein freistehendes Wohnhaus in XL-Größe - verbunden mit einer fantastischen Stadtrandlage in Spaichingen.

Unser Raumwunder wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 799 m² großen Grundstück erbaut. Sie betreten das Haus ebenerdig durch das Untergeschoss. Hier befindet sich die vermietete Einliegerwohnung + Gastzimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche, die Kellerräume sowie die inliegende Garage. Eine Treppe führt Sie hinauf in die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss. Schon das Erdgeschoss mit seinen 4,5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss erwartet Sie quasi eine zweite Wohnung mit weiteren 3,5 Zimmern und ca. 102 m² Wohnfläche.

Doch dies ist noch lange nicht alles: Das Haus ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben. Auf der teilweise überdachten Terrasse und im romantischen Garten hinter dem Haus können Sie bei einem unverbaubaren Blick auf den Dreifaltigkeitsberg Ihre Seele baumeln und Ihre Kinder ausgelassen spielen lassen.

Ob zur kompletten Eigennutzung durch die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit Vermietung der Einliegerwohnung - dieser Wohntraum lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Qualität und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Spaichingen (78549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige Stadtrandlage in letzter Reihe in einem gefragten Wohngebiet am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs.

Genießen Sie aber nicht nur den Ausblick auf den Dreifaltigkeitsberg - vom Dachgeschoss aus können Sie Ihren Blick bis zum Schwarzwald richten und den Sonnenuntergang über dem Feldberg beobachten.

Sind Sie gerne in der Natur unterwegs? Kein Problem: Direkt von der Haustüre aus können Sie kilometerlang spazieren, wandern, joggen oder Radfahren - einfach Entspannung pur."

Familien freuen sich sicher, dass Kindergarten und Schule nur ein paar hundert Meter entfernt sind.

Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen. Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Dreifaltigkeitsberg (985m). Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.573,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.573,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.790 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.888 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:

UG: Wohn-Schlafraum mit Kochnische, Bad/WC, Gastzimmer (Einliegerwohnung); Diele, Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Öltankraum, Diele, Garage
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon
DG: großes Schlafzimmer mit Sauna, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Diele
DG 2: Bühne

Übernahme: sofort möglich.
Die Einliegerwohnung ist jahrelang problemlos vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse TuttlingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Michael GfrörerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e86a5w

Referenznummer: 02228