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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1130000 €3.645,16 €/m²
310 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück
Pillham, Ruhstorf (94099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat von Günter Wimmer
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Preise

Kaufpreis
1130000 €
3.645,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Neubau-Mehrfamilienhaus mit Mietgarantie

Neubau - Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien
Massive Ziegelbauweise - KFW - 55 Standard
Dreifach isolierte Fenster

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhstorf - Bäderdreieck
Aussichtslage mit Fernsicht - Zentrumsnah - Altengerecht
Umkreis von 15 km: Barockstadt Schärding, Bad Füssing, Bad Griesbach mit Golfresort
Umkreis von 25km: Passau, Bad Birnbach
Umkreis 100km: Salzburg, Linz, Straubing, Bayerischer Wald
Umkreis 150km: München, Erding - Flughafen, Regensburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Der Verkäufer trägt alle Kaufnebenkosten, inkl. Grunderwerbsteuer und Notar
Auf Wunsch 5 Jahre Mietgarantie zu den angegeben Konditionen
Bei Vermietung mit Wohnberechtigungsschein wären günstige Zinskonditionen möglich.
Durchschnittlich ca. 1,75%
Zuschüsse ca. 156.000 Euro
Hier wäre man allerdings 30 Jahre gebunden an den Wohnberechtigungsschein

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.645,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
889 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.770 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Günter WimmerDein Kontakt
Online-ID: 2gyn25m
Referenznummer: 318932
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Privat von Günter Wimmer
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