Rohdachboden zum Kauf

2000000 €2.000.000 €

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Margaretenstraße, Wien (1050)

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Objektbeschreibung

Traumhaftes Dachgeschoß-Ausbau-Projekt in einer absolut zentralen aber ruhigen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Umgebung zum Hundsturm.

In dem Projekt ist ein Ausbau des Dachgeschoß eines wunderschönen Jahrhundertwende-Zinshaus geplant. Vorgesehen ist hier die Errichtung von insgesamt sieben neuen Wohneinheiten miit großzügigen hofseitig ausgerichteten Freiflächen.

Erzielbare Flächen:   Allgemeinflächen - 34,75 ;  Wohnfläche - 508,42m² ;  Freiflächen -  285,92m²

Somit ergibt sich eine gewichtete verwertbare Nutzfläche von ca. 626m².

Der Kaufpreis bezieht sich auf den Rohdachboden im aktuellen Ist-Zustand inklusive der Baubewillgung.

Bei Interesse stehen wir gerne für Fragen bzw. zur Einsichtnahme in die Projektunterlagen zur Verfügung.

Der bewilligte DG-Ausbau umfasst auch die Verpflichtung zum Einbau eines Personenlift, einer Brandrauchentlüftung für das Stiegenhaus, die Errichtung eines Balkonturms sowie diverse Flächenerschließungen für Wohnraumerweiterung einzelner Wohneinheiten durch den Verbau der vorhandenen Lichthöfe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <250m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <525m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Bundesland: Wien