Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €2.685 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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3Zimmer

130 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Auerbach, Bensheim (64625)

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Die Wohnung mit schönem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in ruhiger Lage in Bensheim - Auerbach.

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, LIDL) , ein modernes Ärztehaus, der Bahnhof Auerbach sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig gut erreichbar. Des Weiteren sind KITA und Schulen in der Nähe vorhanden.

Die Autobahn A 5 ist nur 2 km entfernt, der nächste Bus 0,4 km und, der Kindergarten "Effax" mit Ganztagesbetreuung und Mittagessen ist nur ca. 600 Meter km entfernt. Die Grundschule und das Gymnasium sind nur 1- 2 km entfernt. Die Lage zeichnet sich somit durch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte und kaufkraftstärkste Stadtteil Bensheims. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank den warmen Temperaturen auch die "Riviera Deutschlands" genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist einer der wenigen staatlich anerkannte Luftkurorte an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main.

Das milde Klima ist verantwortlich für den großflächigen Weinbau, den man überall in- und um Auerbach herum bestaunen kann. Dementsprechend ist der umfangreiche Weinhandel mit Verkostung auch äußerst beliebt, vor allem die Weinstube "Blauer Aff". Da Auerbach direkt am Fuße des Melibokus (517,4m) liegt und der Schlossberg Auerberg (339,7m) mit dem Schloss Auerbach auch nicht weit entfernt ist, kann man im Sommer wunderschöne Wanderungen in den Odenwald unternehmen.

Zu den Ausflugszielen in der Umgebung gehören der Staatspark Fürstenlager und das Schloss Auerbach, die zu erholsamen Spaziergängen und Besichtigungen einladen. Zudem bietet der nahegelegene Kronepark Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Vereine zur Auswahl, darunter auch ein Minigolfplatz. Die Wohnlage in Bensheim/Auerbach ist sehr gefragt und gehört zu den teuersten Wohnlagen a.d. Bergstraße. Zudem ist die Region für ihren Weinanbau bekannt.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus Natur, Erholungsmöglichkeiten, Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen.