Wohnung zum Kauf 633.500 € 8 Zimmer 241,5 m²<br/>Wohnfläche Unterfeldhaus Erkrath 40699

Monat
8Zimmer
241,5 m²Wohnfläche

Herr Marc Junkert

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

attraktives Wohnungspaket

Die gefragten Zwei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in zwei Mehrfamilienhäusern des bekannten Bauträgers BAST-BAU aus den Baujahren 1971/1975 und sind weitgehend modernisiert. Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnungen sind solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.

Vermietungssicher und verwaltungsarm - die ideale Kapitalanlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Unterfeldhaus, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.

Die Wohnungen befinden sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

633500 €

2.623,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,86
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.480,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 241,50 m², Anzahl der Badezimmer: 4

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc JunkertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc4b55

Referenznummer: 5906