Wohnung zum Kauf 525.000 € 2 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Krailling Krailling 82152

Monat
2Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper

Wüstenrot Immobilien

Attraktive Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Studio im Würmtal

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1995 massiv errichteten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören weitere 6 Wohnungen, die sich im angrenzende Altbau aus dem Jahr 1965 befinden.

An den Gebäuden und in der Wohnung wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:

2022 Austausch Wasserzirkulation/Leitungen
2024 Einbau einer solarfähige Heizungsanlage

Durch den Einbau der neuen Heizungsanlage werden zukünftig wesentlich geringere Heizkosten erwartet.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 464. Der Betrag beinhaltet € 38 für die Rücklagenansparung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Krailling, Krailling (82152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Krailling im Würmtal, idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, liegt ca. 4 km südwestlich von München und zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten im Münchner Süden.

Hier finden Sie eine ideale Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser beliebten und gefragten Lage ab.

Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Der überregionale Verkehr erschließt sich sehr gut durch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 sowie durch den Autobahnring A99. Der Starnberger See ist gerade mal 15 Minuten entfernt.

Die Gemeinde Krailling hat ca. 7.500 Einwohnern. Den Einwohnern wird eine Vielzahl an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen geboten, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und vieles mehr geboten.Die Schule, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

5.833,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

464.57 €

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fläche des ausgebauten und beheizten Dachraumes wurde zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.

Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leibstraße 14, 85540 Haar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Katharine Ahrenberg-SchlieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5r45s

Referenznummer: V-FKS-7-KS