Wohnung zum Kauf 2,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Krailling Krailling 82152

Wohnung zum Kauf
2,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Krailling, Krailling (82152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper

Wüstenrot Immobilien

Preise

Kaufpreis

Provision für Käufer

2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

534 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
DG, 3. Geschoss
Gäste-WC

Attraktive bezugsfreie Dachgeschosswohnung im Würmtal

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1995 massiv errichteten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören weitere 6 Wohnungen, die sich im angrenzende Altbau aus dem Jahr 1965 befinden.
An den Gebäuden und in der Wohnung wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:
2022 Austausch Wasserzirkulation/Leitungen
2024 Einbau einer solarfähige Heizungsanlage
Das monatliche Wohngeld beträgt € 534. Der Betrag beinhaltet € 38 für die Rücklagenansparung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
525.000 € (Wohnung) + 20.000 € (TG-Stellplatz) =545.000 €

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Krailling im Würmtal, idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, liegt ca. 4 km südwestlich von München und zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten im Münchner Süden.
Hier finden Sie eine ideale Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser beliebten und gefragten Lage ab.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Der überregionale Verkehr erschließt sich sehr gut durch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 sowie durch den Autobahnring A99. Der Starnberger See ist gerade mal 15 Minuten entfernt.
Die Gemeinde Krailling hat ca. 7.500 Einwohnern. Den Einwohnern wird eine Vielzahl an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen geboten, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und vieles mehr geboten.Die Schule, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fläche des ausgebauten und beheizten Dachraumes wurde zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
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