Einfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 920 m²<br/>Grundstück Seukendorf Seukendorf 90556

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück

Frau Gisela Blümm

Blümm Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Landkr. Fürth-Seukendorf: perfekte Anbindung, tolles Grundstück

Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 beeindruckt durch seine geschmackvolle Renovierung und Modernisierung. Das Anwesen ist zum Beispiel ideal für ein junges Paar zum sofortigen Einzug und späterem Bau eines Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstücksteil. Erst 2007 wurde umfassend renoviert. So wurden die komplette Elektrik, das Dach, die Heizung, das Bad und alle Fenster (Kunststoff, weiß) ersetzt. 2024 wurde die Zuwasserleitung erneuert.

Herrlich ist der große Garten mit Pavillon, gepflastertem Grillplatz und einigen Obstbäumen. Ein Paradies für Kinder, Grillfreunde, Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Denkbar wäre ebenso eine weitere Bebauung des 920 m² großen Gesamtgrundstücks im straßenabgewandten Bereich.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Seukendorf, Seukendorf (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seukendorf mit seinen ca. 3.200 Einwohnern ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Fürth. Sie bildet zusammen mit der Nachbargemeinde Veitsbronn eine Verwaltungsgemeinschaft. Vorteilhaft ist die räumliche und zeitliche Nähe zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Schon der Nachbarort Burgfarrnbach gehört zum Stadtgebiet Fürth. Die kulturträchtige Marktgemeinde Cadolzburg liegt ebenfalls gleich nebenan. Siegelsdorf/Veitsbronn befinden sich ca. 3 km nördlich, dort besteht eine Park and Ride-Möglichkeit zur S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg. Ein Radweg verbindet Seukendorf mit Siegelsdorf, Cadolzburg und Burgfarrnbach.

Seukendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden vorhanden. Die Bäckerei Gräf und die Metzgerei/Bauernladen Jacob befinden sich in der Ortsmitte. Im Gewerbegebiet Schwadermühle sind Supermärkte (REWE, ALDI), Getränkemarkt (REWE), Drogeriemarkt (Rossmann), Kik, Espressone und andere angesiedelt. Ein Netto-Markt befindet sich auf halber Strecke zwischen Seukendorf und Veitsbronn. Eine Allgemeinarztpraxis ist vor Ort, die Apotheke in Veitsbronn bietet einen Lieferservice. Verschiedene Therapeuten (z. B. Logopädie, Massage) und Dienstleister (Kosmetik, Fußpflege, Friseur etc.) sind ebenfalls am Ort niedergelassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

470000 €

4.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer tätig. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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BITTE KEINE ANRUFE. Anfragen per Telefon können aufgrund der Verpflichtung zur Widerrufsbelehrung ggfs. erst nachrangig berücksichtigt werden. Besichtigung Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Blümm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Banderbacher Str. 40a, 90513 Zirndorf

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Online-ID: 2hnnn5a

Referenznummer: 771