Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.193 €/m²

Finanzierung ab 1369 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

892 m²Grundstück

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Nierswalde, Goch (47574)

Das angebotene Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1968 in massiver Bauweise unmittelbar an das angrenzende Waldgebiet errichtet.
Die 150m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus).

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss
Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer / Büro. Das Wohnzimmer erreichen Sie über die Küche (ein direkter Zugang vom Flur ist ebenfalls vorhanden). Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang auf die angrenzende Terrasse.
Der Abstellraum bietet zusätzliche Fläche.

1.Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich neben dem zweiten Badezimmer vier weitere Schlafzimmer, von denen eins als potenzielle Küche genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen weiteren Abstellraum und einen Balkon.

Kellergeschoss
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben einem Heizungsraum sind vier weitere Kellerräume vorhanden, welche ausreichend Platz bieten. Die Kellerräume sind nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 erneuert.

Das 892m² große Grundstück bietet Raum für Kreativität und Entfaltungsspielraum.
Durch die Begrünung ist Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich im Gocher Ortsteil Nierswalde direkt am Waldrand.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Goch (ca. 10 Autominuten) und Pfalzdorf (ca. 5 Autominuten).
Die Autobahn 57 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Von dort haben Sie Anbindung nach Köln / Düsseldorf, an das Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Die Kreisstadt Kleve ist etwa 8 km entfernt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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