Einfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 10 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 2.720 m²<br/>Grundstück Wegern Hunderdorf 94336

Monat
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
2.720 m²Grundstück

Frau Ioana Buda

IV Real Estate Regensburg GmbH

Ein Zuhause im Einklang mit der Natur

Dieses wunderschöne Landhaus im charmanten Ort Hunderdorf bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück insgesamt zehn Zimmer, die sich auf zwei Doppelhaushälften verteilen. Hier vereinen sich ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten. Perfekt für Familien oder Investoren.
Die beiden Doppelhaushälften wurden in den 1970er und 1990er Jahren errichtet und überzeugen auf Anhieb mit ihren geräumigen Wohnflächen, vorteilhaften Grundrissen und gepflegten Außenbereichen. Eine Doppelhaushälfte ist noch vom Eigentümer bewohnt und wurde auch modernisiert. Das andere Haus steht frei und ist etwas in die Jahre gekommen. Sie eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses wunderschöne Anwesen in Hunderdorf vereint traditionelles Landhaus-Flair mit modernem Komfort. Die großzügige Wohnfläche, das bebaubare Grundstück nebenan sowie die vielfältige Ausstattung, einschließlich des beheizten Pools und der Nebengebäude, machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für ein außergewöhnliches Zuhause oder eine langfristige Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wegern, Hunderdorf (94336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hunderdorf ist ein malerischer Ort in der niederbayerischen Region, der vor allem durch seine Ruhe und die Nähe zur Natur überzeugt - und damit die perfekte Wahl für alle, die das Landleben genießen möchten. Die gute Anbindung an die benachbarten Städte ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit.

Verkehrsanbindung: Perfekt für Pendler nach Straubing und Regensburg dank guter Anbindung an die Autobahn A92 und die B85.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe für eine bequeme Anreise.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und andere Dienstleistungen im Umkreis
Schulen und Kindergärten: Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht den Ort ideal für Familien mit Kindern.
Die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Städten bieten die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

949000 €

3.389,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0157 - 50120577 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Stichworte Nutzfläche: 302,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IV Real Estate Regensburg GmbHGewerblicher Anbieter

Yorckstraße 20, 93049 Regensburg

Frau Ioana BudaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqxe55

Referenznummer: IVR429