Haus zum Kauf · provisionsfrei

380000 €380.000 €1.674 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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11Zimmer

227 m²Wohnfläche

24.701 m²Grundstück

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Elbenschwand, Kleines Wiesental (79692)

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Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei Flurstücken, die durch einen natürlichen Bachlauf getrennt sind. Der Grundstückszuschnitt ist vieleckig und aufgrund der Hanglage eingeschränkt nutzbar.

Zum einen ein mit einem Wohnhaus mit Ökonomieteil bebautes Grundstück, zum anderen ein Wald- und Wiesengrundstück mit ca. 18.212 m², bebaut mit einem Holz- und Wagenschopf.

Das Wohnhaus ist an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen.

Beide Grundstücke sind lediglich in einem Streifen von ca. 15 m bis 20 m entlang der Straße teilweise eben und gut nutzbar, ansonsten sind beide Grundstücke stark hängig.

Die weiteren Ausführungen beziehen sich auf das mit dem Wohnhaus bebaute Grundstück.

Das ca. 6.489 m² große Grundstück ist bebaut mit einem einseitig angebauten, 2,5-geschossigen Gebäude in Massivbauweise mit Massivkeller (Teilunterkellerung) und Satteldach mit harter Dacheindeckung, einem Scheunengebäude (Untergeschoss Massivbau, Erd- und Obergeschoss in Holzbauweise mit massiven Giebelwänden) und mehreren Anbauten in Holzbauweise sowie einem Gartenhaus mit Unterkellerung.

Zwischen dem Wohnhaus und der Scheune besteht eine Brandwand. Der Zugang zum Haus und zur Scheune befindet sich an der Nordseite des Gebäudes.

Im Wohnhaus befinden sich drei Wohnungen, wobei die Wohnungen aktuell nicht in sich abgeschlossen sind. Eine Abgeschlossenheit wäre jedoch mit überschaubarem Aufwand darstellbar.
Zu beachten ist allerdings, dass in der Wohnung im Obergeschoss keine Küche vorhanden ist.

Eine Geschosstreppe aus Holz verbindet die Wohngeschosse, der Zugang zum Dachspeicher erfolgt über eine Zugtreppe im Bereich des Flurs der Dachgeschosswohnung. Die Kellerräume sind über den Flurbereich im Erdgeschoss und von außen zugänglich.

Der Heizraum befindet sich im Ökonomieteil, der Zugang zum Heizraum ist über die EG-Wohnung und über den Ökonomieteil möglich.

Die Wohnfläche des Anwesens beträgt ca. 227 m², zusätzlich steht eine große Nutzfläche zur Verfügung

Sonstiges Heizraum im Anbau;

überwiegend noch Holz-Verbundfenster;

Holztreppen im Innenbereich;

TV-Empfang über Satellitenantenne; Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus

Anschluss Quelle im Brunnenschopf

kombinierte Holz- und Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Bj. 1998, zusätzlich Holzherd in der Küche und Kunst im Wohnzimmer;