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Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
599000 €6.582,42 €/m²
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Herr Leonhard und Hubert Steiner
Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
599000 €
6.582,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
ja
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Speisekammer
  • Gartenanteil, Garten

3-Zimmer-Eck-Terrassen-Wohnung ca. 91 m ², Garten ca. 323,89 m², TG-Platz a. W. WHG-NR. 1

Das im Jahr 1978 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Partenkirchen und besteht aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Beide Hausteile verfügen über separate Hauseingänge, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet.

Bauweise und Ausstattung:

- Dach: Satteldach mit ortsüblicher Ziegeldeckung, Wärmeschutzisolierung im Speicherbereich.
- Keller: vollständig unterkellert, im UG befinden sich Mieterkeller und ein Wasch- und Trockenraum.
- Treppenhäuser: Beide Hausteile sind mit hochwertigen Marmortreppen ausgestattet.
- Fenster / Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen.
- Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
- Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind.

Wohnungsaufteilung und Ausstattung:

Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen:
- 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen
- 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 7 x 3-Zimmer-Wohnungen

Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über ein Sondernutzungsrecht an den Gartenflächen, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet dank seiner Lage und seiner regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen eine hochwertige Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.

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Weitere Services

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Partenkirchen und zeichnet sich durch eine sonnige Lage mit traumhaftem Gebirgsblick aus. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch eine nahegelegene Busverbindung. Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Für Naturliebhaber und Aktivsportler bietet die Lage einen besonders hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wanderwege und die unberührte Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, was vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten eröffnet. Hier verbindet sich ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig gut erschlossenen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Whg.-Nr. Lage Räume Wohnfläche Kaufpreis

WHG-Nr. 1 im EG links 3 Zimmer ca. 91 m² für € 599.000,--

WHG-Nr. 2 im EG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft

WHG-Nr. 3 im EG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 475.000,--

WHG-Nr. 4 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 91 m² für verkauft

WHG-Nr. 5 im 1. OG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft

WHG-Nr. 6 im 1. OG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 485.000,--

WHG-Nr. 7 im DG links 2 Zimmer ca. 58 m² verkauft

WHG-Nr. 8 im DG rechts 2 Zimmer ca. 57 m² verkauft

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WHG-Nr. 9 im EG links 3 Zimmer ca. 77 m² für € 499.000,--

WHG-Nr. 10 im EG rechts 3 Zimmer ca. 77 m² für € 539.000,--

WHG-Variante 9+10 im EG links+rechts ca. 6 Zimmer 154 m² für € 1.038.000,--

WHG-Nr. 11 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 77 m² verkauft

WHG-Nr. 12 im 1. OG rechts 3 Zimmer ca. 79 m² für € 499.000,--

WHG-Nr. 13 im DG 3-4 Zimmer ca. 80 m² für € 545.000,--

Tiefgaragenplatz für € 20.000,--
Aussenstellplatz für € 10.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 25 für € 15.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 26 für € 45.000,--

Energieausweis: 156,4 Kwh (m²a), Öl, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse E

Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.582,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.708 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.152 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)Gewerblicher Anbieter
Weitfelder Str. 13, 82467 Garmisch-Partenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Leonhard und Hubert Steiner
Herr Leonhard und Hubert SteinerDein Kontakt
Online-ID: 2g83d59
Referenznummer: 1552-4 (1/1552)
Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)
Herr Leonhard und Hubert Steiner
Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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