Doppelhaushälfte zum Kauf

750000 €750.000 €4.412 €/m²

Finanzierung ab 3058 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

491 m²Grundstück

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Karlsfeld (85757)

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+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktive Wohnlage für Familien in ruhiger, naturnaher Umgebung
- Vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot sowie schnelle Verkehrsanbindung
- Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen
- Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, ideal für ausgedehnte Familienfeste
- Idyllisch eingewachsener Garten mit Baumbestand
- Sonnige Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
- Viel zusätzliche Nutzfläche im Geräteschuppen, Keller- und Dachgeschoss
- Kurzfristige Verfügbarkeit


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Karlsfeld. Eingebettet in eine naturnahe und ruhige Umgebung bietet dieses Anwesen ein familienfreundliches Umfeld und gleichzeitig die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde 1965 erbaut und erstreckt sich über vier Etagen. Das gut durchdachte Raumkonzept mit Garten schafft ein großzügiges Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.

Das Highlight des Erdgeschosses ist der Wohn- und separate Essbereich, die für ausgedehnte Familienfeiern ausreichend Platz bieten. Vorbehaltlich baulicher Prüfung besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu öffnen und ein modernes Wohn-/Ess-/Kochkonzept zu gestalten, wodurch ein großzügiges Wohngefühl geschaffen wird. Der Wohn- wie auch Essbereich lassen sich optimal möblieren und verfügen über einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der idyllisch eingewachsene Garten mit Geräteschuppen und altem Baumbestand bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch einen einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC, eine Speisekammer sowie eine Küche mit gepflegter Einbauküche.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Vom sonnigen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist, genießen Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist im klassischen Stil der Bauzeit mit hellblauen, halbhohen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine kleine Nische im Flur bietet sich für eine gemütliche Leseecke an.

Das Dachgeschoss teilt sich in ein großes, individuell nutzbares Studio und einen Dachspeicher mit viel Stauraum auf. Weitere Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss, das einen Vorrats-, Heiz- und Trockenraum sowie einen aktuell als Werkstatt genutzten Raum umfasst. Der Zugang zum Kellergeschoss ist sowohl vom Hausinneren als auch von der Hofeinfahrt aus möglich.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz in der eigenen Einfahrt. Die Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Wir laden Sie herzlich ein, die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen!

Sonstiges *Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

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*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!* Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², 2 Etagen