Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.431 €/m²

Finanzierung ab 2307 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Zeesen, Königs Wusterhausen / Zeesen (15711)

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Verkauft wird ein solides Einfamilienhaus mit großem, gepflegtem Garten, im idyllischen Ortsteil Zeesen, südöstlich von Berlin. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Einfamilienhaus-Wohngegend und besticht durch das gepflegte, sonnige Grundstück. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man auf das ca. 490 m² große, sonnige Grundstück, welches zusätzlich über Doppelcarport mit zwei PKW-Stellplätzen verfügt.

Die moderne gepflasterte Zuwegung wirkt ansprechend und einladend. Im großzügigen Außenbereich der Immobilie findet man Ruhe und Entspannung. Der gepflegte Garten bietet viel Sonne und Platz. Der gesamte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und einem Brunnen ausgestattet, was die Pflege des Rasens und der Pflanzen erleichtert. Eine moderne, große und überdachte Terrasse lädt dazu ein gemeinsam mit Familie und Freunden entspannt den Tag ausklingen zu lassen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Im Garten kann der neue Eigentümer noch jede Menge eigene Ideen zur Gestaltung einbringen.

Mit insgesamt 4 Zimmern auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Objekt genug Platz für Ihre Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim. Beim Eintritt in das helle Entree des Hauses befindet sich linksseitig im Eingangsbereich das Badezimmer mit Dusche. Geradezu vom Flur aus gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender West-Terrasse. Rechtsseitig vom Flur befindet sich sowohl ein separates Schlaf-/ Kinderzimmer mit integrierter Ankleide als auch der Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche und allen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Wohn-/ Esszimmer ist von Helligkeit und Freundlichkeit geprägt und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, über die man den Austritt sowohl auf die ca. 20 m² große West-Terrasse als auch den in liebevoll angelegten Garten hat. Darüber hinaus verfügt das Grundstück im Terrassenbereich über einen Pool, der mit einer Pumpen-/ und Filteranlage ausgestattet ist.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in 2 helle Zimmer, eine offene Galerie (Schlaf-/, Kinder-/ oder Arbeitszimmer möglich), einen Süd-Balkon, dem Familienbad mit Dusche und Badewanne und einen Heizungsraum unterteilt. Über eine kleine Anlegeleiter hat man Zugang in den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet.



Der Keller bietet neben einem Vorrats-/ und Lagerraum (Hobby-/, Schlaf-/, Kinder-/ oder Gästezimmer möglich), einer Werkstatt, einer Waschküche, einen großzügigen Flur (Hobby-/, Schlaf-/, Kinder-/ oder Gästezimmer möglich) und einen weiteren Hauseingang.

Die Immobilie verfügt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über manuelle Rollläden. Sowohl der Keller als auch das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung sowie mit Heizkörpern ausgestattet. Erst im vergangenen Jahr (2023) haben die jetzigen Eigentümer das Dach aufwendig gereinigt und versiegelt, die Fassade gestrichen und alle Holzelemente / Holzverkleidungen geschliffen und gestrichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 111.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen