Wohnung zum Kauf

430000 €430.000 €4.056,60 €/m²

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5Zimmer

106 m²Wohnfläche

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Döbriach (9545)

Die perfekt in Zentrums- und in Seenähe ruhig gelegene Wohnung ist modern ausgestattet. Lichtdurchflutete, freundliche Räume, kombiniert mit schönen Materialien in einem einfachen, überwiegend in Weiß gehaltenen Farbkonzept, vermitteln Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 106 m². Diese Wohneinheit erstreckt sich über 2 Ebenen und kann man durchaus ein Stück weit als Penthouse Wohnung bezeichnen. In dem Haus mit 8 Miteigentümern erreichen Sie Ihre Wohneinheit über die Ebene1 = 2 OG. In dieser befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und eine Dusche mit WC. Über eine bequem zu begehende Treppe kommen Sie in die Ebene2 = Dachgeschoss/Penthouse- Bereich, dem Herzstück dieser Wohnung. Ein großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Abstellraum, eine Dusche mit WC sowie 2 Schlafzimmer bieten Ihnen ein wohliges Gefühl des Ankommens und Lebens. Fast von jedem Raum aus kommt man auf die große, 60 m² große Terrasse, die die Wohnung fast umschließt. Damit ist ein Rundumblick gewährleistet. Ideal um in der Morgensonne das Frühstück zu geniesen oder aber einfach die schönsten Tage im Jahr im Freien zu verbringen. Bei Bedarf können Sie eine Klimaanlage installieren, die Voraussetzungen sind geschafften. Geheizt wird das Haus mit Pellets. Ein naturnaher Abstellraum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung und ist Ihr Eigentum. Ebenfalls in Ihrem Eigentum befindet sich der Carport-Abstellplatz im Frontbereich des Hauses - alles im Preis inkludiert! Die Wohnung ist standardmäßig eingerichtet. Ideal als Ihr Lebensmittelpunkt, aber auch eine tolle Möglichkeit für Ihr Feriendomizil am Millstättersee. Nützen Sie Ihre Chance!

Das mittelbar am See gelegene Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum Döbriach und dem Millstättersee mit den öffentlichen Strandbädern entfernt. Döbriach verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens und ist die Verbindung zwischen See und Berg, sprich der Region Millstättersee und Bad Kleinkirchheim -Turracherhöhe. Man kann Döbriach auch das Eingangstor zum Biospährenpark Nockberge bezeichnen. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermarkt, etc. für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz ist sehr gut. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit all ihren Möglichkeiten bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich ein Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden viele Schigebiete, wie das nahe Bad Kleinkirchheim, zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar. Die Region Millstättersee und der Ort Döbriach selbst warten auf Sie. Egal ob Sie Döbriach als Ihren neuen Lebensmittelpunkt wählen oder ob Sie Döbriach als Ferien- und Freizeitdestination aussuchen, es ist immer die richtige Entscheidung. Die Region Millstättersee erwartet Sie!

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Kärnten