Haus zum Kauf

299000 €299.000 €2.265,15 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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7Zimmer

132 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gönningen, Reutlingen (72770)

Objektbeschreibung NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND RUFNUMMER KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN !

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS.




... ideal für Wohnen- und Arbeiten oder als Kleingenerationenhaus nutzbar –
(2 Wohnungen keine separaten Zähler) !
Es erwartet Sie eine gute Wohnsituation mit kleinem geschützten Garten / Freisitz.
Großer Hofplatz, Garage im Haus, viel Nutzfläche und zusätzliche Ausbaureserve.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand – Erneuerungen wie Sanitär, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küche/EG sollten schrittweise
vorgenommen werden!
Die Fenster wurden ausgetauscht, ein genaues Datum liegt noch nicht vor!

Die Heizung - Öl/Zentral - ist in einem guten Zustand – Prüfung wurde vor kurzem durchgeführt. Der Austausch erfolgte 2000, die Wartung jährlich!


… ideal für handwerklich Begabte!


Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

EG: 2,5 Zimmer etc.

- Eingang / Treppenhaus
- großzügiger Flur/Dielenbereich
- helle Wohnküche mit angrenzender Speisekammer!
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide / Büro … ein Durchgangszimmer ins Bad!
- WC
- Garage im Haus mit Zugang in den Wohnbereich !
Kleiner Garten mit Freisitz, geschützt.


1.OG: 3,5 Zimmer etc.

- Treppenhaus
- großzügiger Flur/Dielenbereich
- helle neuwertige Wohnküche
- Speisekammer etc.
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- kleines Büro o.ä. nutzbar!
- Tageslichtbad


DG :1 Zimmer ausgebaut (muss renoviert werden) –
… Ausbaureserve für 2-3 zusätzliche Zimmer!

- Treppenhaus
- eventueller Flurbereich
- … aktuell großzügiger Bühnenbereich mit seitlicher Treppe in den Dachspitz!



UG :- Treppenhaus mit Vorplatz/Stauraum

- Waschraum
- Keller
- kleiner Gewölbekeller
- Raum / Heizung
- Ölbevorratung separat

Raumaufteilung NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND RUFNUMMER KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN !

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS.



Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: € 299.000,-

Haus mit 2 Wohnungen (keine separaten Zähler) – auch als Kleingenerationen-Haus geeignet!

Grundstücksfläche ca.:239 m²

Wohnfläche gesamt ca.: 132 m² + X (2 x 17,5 m² Anbau)

•EG ca. 58 m² 2,5 Zimmer etc.
•OG ca. 74 m² 3,5 Zimmer etc.
•Dachgeschoss: 1 Zimmer ausgebaut (muss renoviert werden) –
… Ausbaureserve für 2-3 zusätzliche Zimmer!

Heizung:Öl / Zentral - Austausch 2000 mit jährlicher Wartung !

Baujahr:1900 / Komplett-Umbau 1957 !

Objektzustand:Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand – Erneuerungen wie
Sanitär, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küche/EG sollten
Schrittweise vorgenommen werden.
Die Fenster wurden ausgetauscht, das genaue Datum liegt nicht
vor !

Energieausweis:248,1 kWh Endenergiebedarf - Ausstelldatum 23.08.2024!

Verfügbar: nach Vereinbarung !

Provision:4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Grundrissplan stimmt nicht 100 % mit den Plänen überein !

… in unmittelbarer Ortslage – ruhig gelegen – wenige Gehminuten in die Natur. Reutlingen, Pfullingen etc. sind schnell erreichbar!
Bushaltestelle in 2 Gehminuten entfernt.
Kurze Wegstrecken für den täglichen Bedarf!

Besichtigungstermine Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen.


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