Version: 8.2.0Navigation überspringen
BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
149000 €3.170 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Kiefer
BAUR Immobilien GmbH

360° | Einsteiger & Anleger aufgepasst! Preiswerte 2-Zimmerwohnung in Biberach

Im beliebten Ortsteil "Talfeld" in Biberach treffen Sie auf die hier zum Verkauf angebotene Zweizimmerwohnung. Da es sich um eine fast ebenerdige Hochparterrewohnung handelt, ist der Zugang über wenige Stufen leicht zugänglich.
Die rund 47 m² große und "luftig" geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus. Direkt beim Begehen fallen die gepflegten und neuwertigen Laminatböden ins Auge, welche im Jahr 2016 verlegt wurden. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Elektrik in der Wohnung erneuert und eine schicke Küche verbaut.
Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer zeichnen sich durch komfortable Raumgrößen aus. Sehr schön ist auch, dass Sie von der Küche einen Zugang zu Ihrem Balkon haben. Insgesamt gelangt durch die gut erhaltenen Kunstoffenster viel natürliches Tageslicht ins Innere der Wohnung.
Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC stammt aus der Bauzeit und kann gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen mit etwas Budget in neuem Glanze erstrahlen.
Zum Ausstattungsumfang zählen zwei Kellerräume und eine abschließbare Einzelgarage. Die Wohnung wird temporär innerhalb der Verkäuferfamilie genutzt und könnte zeitnah für Vermietungszwecke oder für eine Eigennutzung erworben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich samt der Instandhaltungsrücklage auf moderate 278,- Euro.
Die attraktive Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Nahversorger sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt runden dieses Angebot ab.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biberach - traditionsbewusst und zukunftsorientiert, heimatverbunden und weltoffen
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.
Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.
Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.
Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest.

Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149000 €
3.170,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.170,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.241 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.258 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas KieferDein Kontakt
Online-ID: 2hbpp5m
Referenznummer: 16560
BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Kiefer
BAUR Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop