Praxis zum Kauf
138000 €
205 m²Bürofläche
Platz der dt. Einheit 3, Sandersdorf, Sandersdorf-Brehna (06792)

Bodo Reichel

Reichel Immobilien Bodo Reichel

Preise

Kaufpreis

138000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zuzügl. MwSt

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss

Sandersdorf Wohnen/Gewerbe in Bestlage

Dieses sympathische Stadthaus sieht einer neuen Nutzung entgegen.
Im Objekt können 3 in sich abgeschlossene Wohnungen genutzt werden oder ein großzügiges Wohnhaus mit guter Möglichkeit für Büro- oder Kleingewerbe entstehen.

Ein schöner Innenhof und interessantes Nebengelass schaffen viel Gestaltungsspielraum

Die Grundlagen dafür wurden geschaffen.

Durch die Lage und die vorhandenen Grundrisse handelt es sich um sehr gefragte
Wohnungen, wenn das Objekt als Anlageprojekt entwickelt werden sollte.

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Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Stadtlage. Ein kleiner Park mit Teich und Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Sandersdorf ist Verwaltungssitz der VG Sandersdorf-Brehna und zentraler Ort im angrenzenden Gewerbegebiet von überregionaler Bedeutung.

Die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar; ebenso die B 100. Über den Eisenbahnknoten in Bitterfeld besteht auch im öffentlichen Verkahr eine gute Anbindung.

Sandersdorf besitzt eine gute Infrastruktur. Sehr gute Freizeitangebote bietet der Sportstandort sowie eine Reihe von Badesseen und der nah gelegene Götschestausee.

Weitere Informationen

Das Haus Das Hauptgebäude ist in je eine Wohnung pro Etage gegliedert.
Anbauten (Wintergarten) und Dachboden bieten weitere Ausbaumöglichkeiten.

Sanitärbereiche müssen erneuert werden; es besteht insgesamt Sanierungs- Modernisierungsbedarf.

Im umfangreichen Nebengelaß rund um den kleinen, schönen Innenhof sind genügend weitere Ausbau- Reserven vorhanden.

Planungen sind vorhanden.

Insgesamt könnten ca. 200m ² Wohnfläche entstehen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung