Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.084 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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7Zimmer

189,5 m²Wohnfläche

326 m²Grundstück

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Elmpt, Niederkrüchten (41372)

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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Niederkrüchten!

Dieses Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2010 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich die Nutzfläche auf großzügige 190 Quadratmeter vergrößert hat.

Die Immobilie wurde zuletzt als Praxis genutzt, eignet sich aber auch hervorragend sowohl für die Nutzung zu Wohnzwecken als auch für eine gemischte Nutzung.
Dank der unkomplizierten Möglichkeit eines Nutzungsänderungsantrags darf hier gerne in verschiedenste Richtungen gedacht werden.

Die überschaubare Gartengröße kommt sicherlich einigen entgegen, die den Pflegeaufwand im Außenbereich minimieren möchten.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Parksituation. Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen auf dem eigenen Grundstück weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich ein größerer Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und profitieren Sie von einer hervorragenden Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweis für Nichtwohngebäude (Verbrauchsausweis)
Baujahr Gebäude: 1998 (Anbau 2010)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Ausweis gültig bis: 20.01.2035
Energieträger für Heizung / Warmwasser: Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme: 67,9 kWh/(m2*a)
(Warmwasser enthalten)
Endenergieverbrauch Strom: 13,2 kWh/(m2*a)

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie: Die angegebene Wohnfläche ist die aktuelle gewerbliche Nutzfläche. Die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung kann nach einer Nutzungsänderung in "Wohnen" abweichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.20