Mehrfamilienhaus zum Kauf

264000 €264.000 €1.326,63 €/m²

Finanzierung ab 1109 €/Monat

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7Zimmer

199 m²Wohnfläche

235 m²Grundstück

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Hangard, Neunkirchen-Hangard (66540)

Dieses schöne Zweifamilienhaus kann schon bald Ihr Zuhause sein!
Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche, Duschbad und Balkon.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung und ist auch durch eine Eingangstür in sich abgeschossen. Hier im Obergeschoss ist die Wohnküche mit Zugang zu einem Wintergarten, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein exklusives großes Badezimmer mit integrierter Dampfsauna mit Whirlpool.
Im Dachgeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankzimmer, zwei Kinderzimmer und eine Toilette.
Das Dach wurde ca. 2010 neu eingedeckt und der Boden isoliert. Die Elektroleitungen wurden ca. 2003 überwiegend erneuert. Die Öl-Heizung wurde ca. 2004 erneuert. Die PV-Anlage wurde ca. 2010 eingebaut und der große Warmwasserbehälter unterstützt den Pelletofen und die Heizungsanlage.

Der hintere Grundstücksteil ist auf verschiedene Ebenen vollständig ausgebaut in eine Terrasse mit Sitzecke, einem Grillplatz, einem kleinen Außenpool und einer Fass-Sauna.

Hangard liegt nordöstlich der Neunkircher City und - glaubt man dem Wahrheitsgehalt lokaler Sprichwörter- haust hier ein musikalisches Völkchen. Der Beiname "Perle des Ostertales" kommt nicht von ungefähr: Hier im Oster- und Schönbachtal fühlt man sich wie im Urlaub.
Hangard ist über die L121 an das Verkehrsnetz angeschlossen, die im Süden nach Wiebelskirchen und Wellesweiler und im Norden nach Steinbach, Fürth und Münchwies führt.
Das nahe gelegene Waldgebiet, sowie die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein, wodurch Ihnen die ersehnte Naherholung geboten wird. Darüber hinaus sind vereinzelte Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen fußläufig im Ortskern erreichbar.
Die Kernstadt Neunkirchen erstreckt sich von der Blies, wo ein modernes Einkaufszentrum errichtet wurde, auf die Hügel vor allem südlich des Flusses. Das alte Stadtzentrum (Oberstadt) gruppiert sich um den Oberen Markt.
Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 (Saarbrücken - Waidhaus) und 8 (Perl-Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden.
An das europäische Schienennetz ist die Stadt angebunden über die Bahnhöfe Neunkirchen (Saar) Hauptbahnhof, Neunkirchen-Wellesweiler und Neunkirchen-Wiebelskirchen. Im Hauptbahnhof treffen sich die Strecken der Fischbachtalbahn, der Nahetalbahn und der Bahnstrecke Homburg-Neunkirchen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen