Wohnung zum Kauf 2 Zimmer 53,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Achter Lüttmoor 29 Rissen Hamburg 22559

Wohnung zum Kauf
2Zimmer
53,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Robin Hanfft

Hanfft Immobilien GmbH

-VERKAUFT- Zimmerwohnung in Rissen als Kapitalanlage

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der Hauseingang Nr. 29 umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten (die Gesamt-WEG verfügt über 93 Einheiten).
Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet.
Die Wohnung liegt im I. OG und verfügt über 2 Zimmer, Balkon in Westlage mit Blick in den rückwärtigen Garten, Küche mit Einbauküche und ein Duschbad.
Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenmosaikparkettboden ausgestattet.
Schlafzimmer und Flurbereich sind mit einem durchgehenden Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Der Balkon verfügt über eine Markise.
Die Küche wurde mit einer Einbauküche (Baujahr 2007) ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Gegensprechanlage und Kabel-TV Anschluss sind vorhanden.
Die Wohnung ist an eine alleinstehende Dame vermietet.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 425,00 zzgl. € 115,00 Nebenkostenvorauszahlung.
Es ist eine Mietkaution in Höhe von € 1.275,00 hinterlegt. Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Achter Lüttmoor 29, Rissen, Hamburg (22559)

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer reinen Wohnstrasse in zentraler Lage des Hamburger Elbvorortes Rissen, welcher durch seine Lage zwischen Wittenbergener Elbufer und Forst Klövensteen durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert besticht.
Sie finden im nahen Ortskern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und den S-Bahnhof Rissen, von welchem Sie in direkter Anbindung die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,15 % inkl. MwSt. für Käufer- und Verkäuferseite zu gleichen Anteil.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter Hanfft@hanfft.de
Ihre Ansprechpartner sind Herr Hans Heiner Hanfft und Herr Robin Hendrik Hanfft

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hanfft Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lokstedter Steindamm 12, 22529 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Robin HanfftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f27f55