Verkaufsfläche zum Kauf

599000 €599.000 €

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205 m²Verkaufsfläche

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Elisenau, Ahrensfelde (16356)

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Exklusives Geschäftshaus für Gartentechnik - vielseitiges Potenzial in historischem Ambiente

Verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Ideen in einem Gebäude mit Geschichte! Dieses Geschäftshaus aus dem Jahr 1930, ehemals ein Landschulheim, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet heute hervorragende Möglichkeiten für den Verkauf und die Reparatur von Gartentechnik oder anderen geschäftlichen Aktivitäten.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

Nutzfläche: ca. 205 m² verteilt auf 6 gut durchdachte Räume
Grundstücksfläche: ca. 1.811 m² - ideal für Erweiterungen, Ausstellungen oder Außenaktivitäten
Fenster & Fassade: Modernisiert (Fenster in 2009, Fassade in 2008) für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild
Parkplätze: 5 private Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
Sanitär: Gästetoilette mit WC und Handwaschbecken

Durchdachte Raumaufteilung für Ihr Geschäft

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Verkaufsraum, eine Werkstatt für Reparatur- und Wartungsarbeiten sowie zwei Lagerräume, die ausreichend Platz für Lagerbestände und Arbeitsmaterial bieten.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und eine Küche. Diese können Sie als zusätzliche Arbeitsräume, Aufenthaltsbereiche für Ihre Mitarbeiter oder sogar als privaten Rückzugsort nutzen.

Technische Ausstattung und Atmosphäre

Mit einer Gaszentralheizung für eine durchgehende und zuverlässige Wärmeversorgung bietet dieses Gebäude ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die renovierte Fassade und die energieeffizienten Fenster schaffen ein einladendes, gepflegtes Ambiente.

Großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Auf dem rund 1.811 m² großen Grundstück haben Sie nicht nur Platz für Ihr Gartentechnik-Geschäft, sondern können auch Outdoor-Ausstellungsflächen einrichten. Diese könnten ideal genutzt werden, um Ihre Produkte direkt im Einsatz zu demonstrieren.

Die Immobilie in Ahrensfelde liegt am nordöstlichen Rand von Berlin und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Ahrensfelde ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit der S-Bahn (S7) und der Autobahn A10 sind Berlin und andere Ziele in der Region schnell erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Naturfreunde genießen die Nähe zum Naturpark Barnim sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ahrensfelde gehört zu den aufstrebenden Wohnlagen im Berliner Umland und gewinnt kontinuierlich an Attraktivität.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Gesamtfläche: 205,00 m², 2 Etagen