Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Bothfeld Hannover 30657

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Frau Canan Cankaya

Immo House

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives 3-Parteien-MFH in Hannover Bothfeld- ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

Dieses charmante Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage.

Das gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1957 wurde kontinuierlich modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 220 m² bietet die Immobilie auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² - ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort.
Die einzelnen Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 50 m² und sind clever aufgeteilt. Jede der Zwei-Zimmer-Wohnungen umfasst eine gemütliche Küche teilweise mit einer Kochnische inkl. E-Geräte, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, sowie einen separaten Abstellraum. Der helle Wohnraum wird durch eine südwestlich ausgerichtete Terrasse im EG ergänzt, die einen traumhaften Ausblick und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.

Durch die angenehme Größe und die perfekte Lage ist das Objekt sowohl für langfristige Vermietung als auch für den Eigenbedarf optimal geeignet. Ebenso ist es ideal für die Vermietung an Wohngemeinschaften (WGs) gedacht. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine neue Heizung, und es wurden bereits energetische Maßnahmen umgesetzt, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein durchdachtes, wertstabiles Mehrfamilienhaus zu investieren, das Ihnen langfristige Sicherheit und Wohnkomfort bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bothfeld, Hannover (30657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hannover-Bothfeld - Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Hannover-Bothfeld zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus grünen Flächen, modernen Wohnanlagen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein weiteres Einkaufszentrum mit Rewe, Rossmann, Apotheke und Ärzten, die den Alltag bequem gestalten. Das Einkaufszentrum Emmelmannplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Innenstadt von Hannover schnell zu erreichen und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Für Naturliebhaber sind die angrenzenden Waldgebiete ideal, um entspannende Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen.

Insgesamt ist Hannover-Bothfeld der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage suchen, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.860 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.860 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an.
Kennen Sie die günstigen Förderangebote von der KfW-Bank?
Wir stehen Ihnen hierbei gerne auch zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit den besten Grüßen

Team IMMO HOUSE

Weitere Information erhalten Sie unter: www.immohouse.de

Kontaktdaten für unseren Standort in Bremen:
Teerhof 59
28199 Bremen
E-Mail: info@immohouse.de
Telefon Nr. 0421/ 491 86 750
Mobil Nr. 0172/ 440 48 44

Kontaktdaten für unseren Standort in Hannover:
Vahrenwalder Str. 269 A
30179 Hannover
E-Mail: info@immohouse.de
Telefon Nr. 0511/546 81 400
Mobil Nr. 0172/ 440 48 44 Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.83, Distanz zum Bus: 0.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo HouseGewerblicher Anbieter

Teerhof 59, 28199 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Canan CankayaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpzt56

Referenznummer: 324-09510