Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

525000 €525.000 €3.671,33 €/m²

Finanzierung ab 1703 €/Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Biebrich - Mitte, Wiesbaden (65203)

Wir bieten eine denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Schick und Flair zum Verkauf an. Altbautypische Stilmerkmale wurden in dieser Wohnung mit modernen Elementen kombiniert.
Hohe Räume, Stuck, Kassettentüren und Pitchpineböden sind ebenso verbaut, wie wertige Sanitäreinrichtungen. Glatt geputzte Wände, eine moderne Küchensituation, tolle Lichtelemente und ein gemütlicher Kamin tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die kompletten Oberflächen und Sanitäreinrichtungen, sowie alle elektrischen Leitungen im Sondereigentum sind in den Jahren 2005 und 2006 erneuert worden.
Eine Sanierung der Fassade, des Daches, der Haustüre und Hintertüre, sowie des Treppenaufgangs sind in den letzten Jahren erfolgt.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume und zwei Balkone.
Größe: 5 Zimmer, ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche
Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, des insgesamt drei geschossigen Hauses.
Erbaut wurde des Haus 1899 im Jugendstil.

Die Wohnung liegt am Rathenauplatz mit einem unverbaubaren Blick über die kleine Parkanlage, die von idyllischen Jugendstilbauten umringt ist. Die St. Marienkirche bildet das architektonische Highlight in südöstlicher Richtung. Während man vom Innenbalkon der Wohnung in westlicher Richtung die Bäume des Schlossparks und die Hänge des Taunus genießen kann.
Freitags sind es nur ein paar schritte zum Wochenmarkt, der vor der Marienkirche stattfindet.
Die Rheinpromenade und das Schloss Biebrich sind in wenigen Minuten zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Wiesbaden - Biebrich ist durch seine Lage direkt am Rhein und das Biebricher Schloss geprägt. Der Ortsteil im Süden Wiesbadens verfügt über eine eigenständige Infrastruktur mit vielfältigen Einzelhandelsläden, Boutiquen und gemütlichen Restaurants und Lokalen. Die A66 in Richtung Frankfurt sowie nach Mainz und in den Rheingau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen