E + V Hamburg Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 1.125.000 € 3,5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche Eppendorf Hamburg 20249

E + V Hamburg Immobilien GmbH

Monat
3,5Zimmer
111 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Alster

E + V Hamburg Immobilien GmbH

Grün, charmant und zentral: Ihr Rückzugsort mit Blick in den Kellinghusenpark!

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus am idyllischen Kellinghusenpark,
-Großzügig geschnittener Grundriss mit 3,5 Zimmern verteilt auf ca. 111 m² Wohnfläche
-Große Fensterfronten für angenehme Lichtverhältnisse und einen einzigartigen Blick in den Park
-Offener Wohn- und Essbereich mit original erhaltener Schiebetür und Zugang zum schönen Balkon
-Sonniger Balkon in Südost-Ausrichtung mit freiem Parkblick
-Weiteres ca. 22 m² großes Schlafzimmer
-Zusätzliches halbes Zimmer
-Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
-Seperates WC
-Praktischer Abstellraum im Kellergeschoss
-Anwohnerparken in der Wohnstraße
-Denkmalschutz

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns.

Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher + Prexel

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eppendorf, Hamburg (20249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen der Stadt. Eppendorf zeichnet sich durch seine historischen Altbauten, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges, zugleich entspanntes Ambiente aus. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und grüner Idylle: Der vor Ihre Haustür liegende Kellinghusenpark, aber auch der nahegelegene Hayns Park sowie die Alster laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Gleichzeitig sind hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und vielfältige Gastronomie-angebote nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie das UKE befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1125000 €

10.135,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

332 €

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10.135,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.918 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.797 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E + V Hamburg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers AlsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh465m

Referenznummer: I-00YXOD-W-02F1RK

Engel & Völkers Alster

E + V Hamburg Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf1125000 €1.125.000 €10.135 €/m²Finanzierung ab 4676 €/Monat3,5Zimmer111 m²WohnflächeEppendorf, Hamburg (20249)

Grün, charmant und zentral: Ihr Rückzugsort mit Blick in den Kellinghusenpark!

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Merkmale und Ausstattung

Grundrisse

Lage

Energie und Bauzustand

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Finanzierung ab 4676 €/Monat
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