Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Landsberg am Lech 86899

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Frau Franziska Bucher

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

In die Jahre gekommene Doppelhaushälfte

Die in wenigen Jahren 100 Jahre alte Doppelhaushälfte erhielt im Laufe der Jahre einige Anbauten und Umbauten sowie Renovierungen und Modernisierungen. Da sie technisch nicht dem heutigen Standard entspricht, benötigt sie eine umfangreiche fachmännische Renovierung. Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein WC und ein Abstellbereich vorhanden. Drei unterschiedlich große Schlafzimmer sind im Obergeschoss vorhanden, ebenso das Badezimmer. Einen weiteren ausbaufähigen Raum im Dachgeschoss erreicht man über eine Leiter. Der Anbau sowie ein Gartenhaus bieten neben dem Keller viel Stauraum. Seit Mai 2023 ist dieses Doppelhaushälfte an das Landratsamt Landsberg attraktiv vermietet.

Gerne erhalten Sie auf Nachfrage ein detailliertes Exposé von uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.877,78 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.877,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 276.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landsberg-Ammersee eGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Franziska BucherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fa5n5z

Referenznummer: HC121