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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 8,5 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 339 m²<br/>Grundstück Feldmark Gelsenkirchen 45883
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 8,5 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 339 m²<br/>Grundstück Feldmark Gelsenkirchen 45883
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
335000 €1.537 €/m²
Finanzierung ab 1405 €/Monat
8,5Zimmer
218 m²Wohnfläche
339 m²Grundstück

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus im Dornröschenschlaf in Gelsenkirchen-Feldmark!

Genügend Potenzial zur Selbstverwirklichung mit individuellen Wohnideen stellt Ihnen dieses Dreifamilienhaus in Gelsenkirchen-Feldmark zur Verfügung.

Die insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 62m² Wohnfläche ist aktuell an eine freundliche Mieterin vermietet.
Bei den Einheiten im Erdgeschoss (ca. 102m²)und Dachgeschoss (ca. 52m²) ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt.
Sowohl die großzügige Erdgeschosswohnung mitsamt Räumlichkeiten im Kellergeschoss, als auch die Wohnung im Dachgeschoss, befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Alle Wohnungen halten jeweils großzügige Wohn- und Essbereiche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer für Sie bereit.

Ausgiebige Sonnenstunden verbringen Sie oder Ihre Mieter auf den Balkonen bzw. Loggia in Ost-Ausrichtung.
Neben der Immobilie ist eine Garage in Überlänge vorhanden, die bisher der EG-Wohnung vorbehalten war. Ein Teil wurde von der Garage separiert und der Wohnung als Nutzfläche ergänzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- drei Wohnungen mit jeweils 2,5/3,5-Zimmern
- zwei leerstehende Wohnungen im EG u. DG
- Gasetagenheizungen
- Balkone bzw. Loggia zu jeder Wohneinheit in Ost-Ausrichtung

Lage

Feldmark, Gelsenkirchen (45883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt sind. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bars für kulinarische Vielfalt und laden zum geselligen Beisammensein ein.

Für Familien mit Kindern bieten sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, die fußläufig erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe liegen diverse Grünanlagen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Der Revierpark Nienhausen ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit gut erreichbaren Bus- und Bahnverbindungen, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte sichern. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1979
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
1.536,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 1,44
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.836,00 EUR

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x-fache Miete
69,27
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.536,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
909 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 218,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Herr Frederik SurmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gr975t
Referenznummer: G2044
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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  • Exposé
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