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Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide

Haus zum Kauf
459000 €2.185,71 €/m²
5,5Zimmer
210 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück
Krumstedt (25727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide
Herr Ivo Giacomozzi
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
459000 €
2.185,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Reichlich Platz für Familien in ruhiger Lage

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, mit einer Wohnfläche von 210 m² auf einem Grundstück von 779 m². Das gesamte Erdgeschoss bietet eine Fußbodenheizung und umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, eine Küche mit Speisekammer und Zugang zum großen Wintergarten, der ebenfalls über eine Fußbodenheizung sowie Dachbeschattung verfügt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und Schiebetüren ermöglichen den Zugang zur Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad komplettieren diese Ebene. Eine elegante Marmortreppe führt Sie ins Dachgeschoss, in dem sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Ankleidezimmer und ein Vollbad mit Fußbodenheizung befinden. Das Dachgeschoss ist mit Außenjalousien ausgestattet. Das Dach wurde 2012 neu gedeckt und der Dachboden isoliert und verkleidet. Die Gastherme wurde 2019 erneuert. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Abstellraum grenzt unmittelbar an das Haus. Über eine separate Eingangstür ist sowohl der Wintergarten als auch das Wohnhaus rollstuhlgerecht erreichbar. Der Garten bietet genügend Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien und verfügt über ein Gartenhaus. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und Stil und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Krumstedt, ein beschaulicher Ort zwischen Nord-Ostsee-Kanal und Meldorf, liegt im Herzen von Dithmarschen, an der Westküste Schleswig-Holsteins. Unberührte Natur, weitläufige Rad-Reit- und Wanderwege sowie gepflegte Cafés bieten Erholung und Entspannung pur. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Nordsee als auch die zahlreichen Sehenswürdigkeiten entlang des Nord-Ostsee-Kanals sehr gut erreichbar. Die Stadt Meldorf in Mitteldithmarschen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und ergänzt die Infrastruktur vor Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten verschiedenster Art. Schulen und Kindergärten stehen in den Nachbarorten Bargenstedt und in Meldorf zur Verfügung. Die intakte Dorfgemeinschaft in Krumstedt mit ca. 550 Einwohnern lebt ländlich umgeben von Wiesen und Mooren, Wäldern und Heiden mit guten Verkehrsanbindungen. Über die A23 sowie die B5 ist Hamburg per PKW in ca. 45 Minuten erreichbar. Per Bahn ab Meldorf (Strecke HH–Sylt) ist auch hier eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd garantiert.
Dithmarschen zählt zu der Metropolregion Hamburg und verbindet ruhiges Landleben mit der Nähe zur Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.185,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
820 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - HeideGewerblicher Anbieter
Markt 34, 25746 Heide
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Partnerschaft
Herr Ivo Giacomozzi
Herr Ivo GiacomozziDein Kontakt
Online-ID: 2gj325a
Referenznummer: W-02V64Y -1
Engel & Völkers - Heide
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Herr Ivo Giacomozzi
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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