Mehrfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 12 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 916 m²<br/>Grundstück Donaueschinger Straße Neustadt Titisee-Neustadt 79822

Monat
12Zimmer
400 m²Wohnfläche
916 m²Grundstück

Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs-GmbH

Frau Meike Jaschke

Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten in Titisee-Neustadt zu verkaufen

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus in der Donaueschingerstraße, in Neustadt, befindet sich in ebener Lage direkt am Ortseingang von Neustadt (kommend von Richtung Rötenbach/Lenzkirch).

Die Immobilie wurde massiv gebaut und ist komplett unterkellert, sie besteht aus 4
Wohnungen die alle einen eigenen Eingang besitzen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Anschluss.

Das Grundstück ist sowohl mit Rasen wie auch mit Sträuchern und Baumbestand angelegt.
Raumaufteilung Die Wohnungen sind 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 100 qm Wohnfläche welche identisch aufgebaut sind. Jede erstreckt sich über 3 Stockwerke.

Die Böden in den Wohnungen sind teils mit Laminatboden oder Steinfliesen versehen.
Das Badezimmer und Gäste-WC ist gefliest.

Jede Wohnung hat einen eigenen Keller und Speicher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Donaueschinger Straße, Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

Die Donaueschinger Straße ist eine der Hauptstraßen von Titisee-Neustadt und verläuft durch den Stadtteil Neustadt. Die Straße beginnt im Norden der Stadt und verläuft südlich entlang des Flusses Gutach. Auf der westlichen Seite der Straße befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser, während sich auf der östlichen Seite ein kleines Industriegebiet mit einigen Gewerbebetrieben befindet.

In der Nähe der Straße befinden sich auch einige Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Wenige Minuten von der Donaueschingerstraße entfernt befindet sich der Stadtkern von Neustadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Außerdem gibt es in der Nähe einige Wanderwege und Radwege, die durch die schöne Landschaft des Schwarzwalds führen.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629000 €

1.572,50 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57% (inkl.MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.572,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.813 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, bei dem Sie sich vor Ort ein Bild von der Immobilie machen können.Termine können über das Immobilienbüro Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs-GmbH ausgemacht werden.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und hoffen, dass wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Immobilie helfen können.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Freiburger Str. 4, 79822 Titisee-Neustadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2b3265k