Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 662,4 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Sonnenberg 211 Chemnitz 09130

Monat
662,4 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Stein, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Sonnenberg mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der 'jüngste' Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn)machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeisigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz.Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbareMarkuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

679,38 €/m²

Provision für Käufer

26.775,00 €

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 7,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.291,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.638,68 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 662,37 m², Gesamtfläche: 662,37 m², vermietbare Fläche: 662,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgp65n

Referenznummer: 580292