Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 63,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Klimschgasse 19 Wien 1030

Wohnung zum Kauf
449000 €7.088 €/m²
3Zimmer
63,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr David Breitwieser

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Im wunderschönen dritten Bezirk in der Nähe des Rennwegs, liegt das 2006 neu erbaute Objekt.
Die neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Neubaus. Es handelt sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung, die durch die großen Fensterfronten von 2 Seiten den ganzen Tag über sehr hell ist.

Der optimale Grundriss ermöglicht zwei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine geräumige und offene Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet somit die optimalen Bedingungen für eine kleine Wellnessoase. Durch das Schlafzimmer gelangt man zusätzlich auf die 6m² große Loggia.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Loggia

Lage

Klimschgasse 19, Wien (1030)

Die Wohnung punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage mitten im zentralen dritten Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentlich ist sie ebenfalls bestens erreichbar:

-Straßenbahnlinie 71
-Bahnhof St. Marx
-Buslinie 77A & 74A
-U3 Kardinal-Nagl-Platz in Gehweite

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

449000 €

7.087,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,10 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.68, Distanz zum Flughafen: 14.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 0.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 2.39, Distanz zur Hauptschule: 3.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Herr David BreitwieserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2df9m5q

Referenznummer: 2024-1030-19-13