Haus zum Kauf 225.000 € 128 m²<br/>Wohnfläche Aumund - Hammersbeck Bremen / Vegesack 28755

Monat
128 m²Wohnfläche

Baris Yeyrek

Earlybird Immo - Opportunities

Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten in einem Komplex Modernisierungsbedarf

Kapitalanleger und Macher aufgepasst!!

Zum Verkauf angeboten wird eine große Eigentumswohnung und ein ehemaliger Backshop.

Beide Einheiten sind separat voneinander, durch einen s. g. Aufteilungsplan, getrennt.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2016 unbefristet an eine junge Familie fest vermietet. Die Höhe der jährlichen Nettomiete beträgt hier € 8.760,00 und wird pünktlich vom Jobcenter überwiesen.

Die Gewerbeeinheit, zuvor Backshop steht aktuell frei. Für die Nettokaltmiete bei der Neuvermietung würde der jetzige Eigentümer 800€ ansetzen. Durch die tolle Lage ist eine hohe Vermietbarkeit gegeben. Der aktuelle Eigentümer hat diese Einheit lediglich noch nicht vermietet um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu bieten, diese eventuell selber zu nutzen. Erzielbare jährliche Nettomieteinnahmen für beide Einheiten zuammen Ca. 18.000€.

Durch die frei werdende Gewerbeeinheit bieten sich dem neuen Eigentümer diverse Möglichkeiten das Potenzial dieser beiden Einheiten voll auszuschöpfen. Ob man in Zukunft selbst in die Wohnung einzieht und die Gewerbeeinheit vermietet, oder die Wohnung vermietet lässt und im Shop seine eigenen Ideen verwirklicht, hier ist noch alles möglich.

Alles in Allem hat man bei jeder Konstellation immer eine ordentliche Unterstützung hinsichtlich der zu tragenden Bankrate zur Tilgung des Kredites. Die jeweilige Mieteinnahme lässt den noch zu tragenden Eigenanteil an der Bankrate maßgebend schrumpfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Aumund - Hammersbeck, Bremen / Vegesack (28755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Anbindungen an die Stadtautobahn A-270, den Bahnhof Bremen-Aumund der deutschen Bundesbahn, einer Bushaltestelle so ziemlich direkt vor dem Haus und diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, zeichnen die Lage dieser Immobilie aus.
Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.757,81 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.757,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Earlybird Immo - OpportunitiesGewerblicher Anbieter

Preussenstrasse 48a, 26388 Wilhelmshaven

Baris YeyrekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkgy53

Referenznummer: 2024-256